面试房地产公司基础知识.docxVIP

幻灯片1

目录

一、房地产基础知识

一、房地产基础知识

二、房地产开发流程

幻灯片２

基础知识

一、结识房地产

1、房产

是指房屋经济形态,在法律上有明确的权属关系,在不一样的全部者和使用者之间可以进行出租出售或作其它用途的房屋。是房屋及其权利的总称(占有、使用、收益、处罚等权利)

2、地产

是指土地财产，在法律上有明确的权属关系,地产包含地面及其上下空间，地产与土地的根本区别也就是有无权属关系。是土地及其权利的总称（使用、收益、转让等权利）。

3、房地产

是指土地及附着在土地上的人工构筑物和建筑物及其附带的各种权利(全部权、管理权、转让权等)。

幻灯片3

基础知识

3、房地产业

是以土地和建筑物为经营为对象,从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多个经济活动为一体的综合性产业。

4、房地产开发

是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的规定进行基础设施、房屋建筑以及租售经营的行为过程。

5、房地产市场

一级市场：以土地为体(亦称土地市场、土地交易市场）；

二级市场：开发商取得土地后，投入一定的奖金建设，经过有偿或赠与将产权转买給需求者(新建商品房的买卖