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隐秘空间改造工程施工方案

一、工程概况

本工程为室内隐秘空间改造项目，主要针对建筑结构中未被充分利用的局部区域进行功能性改造，包括楼梯下方三角区域、墙体嵌入式空间、吊顶上部设备区、地下室夹层及管道井等特殊部位。改造总面积约85平方米，涉及结构加固、防水防潮、通风采光、智能控制系统及定制化收纳系统等专项施工内容。工程地点位于某市高新区科技园区B2栋三层，施工周期为45个日历天，质量标准需达到《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018的合格等级。

二、施工部署

（一）项目管理架构

项目经理：负责整体施工组织协调，持有一级建造师执业资格证书，具备8年以上特殊空间改造经验

技术负责人：分管施工技术难题攻关，高级工程师职称，专注于建筑结构微改造技术研究

安全监督员：持注册安全工程师证，负责每日施工安全巡查及隐患排查

施工班组配置：

结构加固班组（4人）：含2名持证焊工、1名混凝土工、1名测量放线工

防水施工班组（3人）：均持有防水施工专业证书

木作定制班组（5人）：含3名高级木工、2名家具安装技师

机电安装班组（4人）：含2名电工、1名暖通工、1名智能设备调试员

（二）施工分区规划

施工区域

面积(㎡)

主要功能

关键施工内容

A区：楼梯下方

12.6

档案资料存储

钢结构支架、防潮处理、智能密集架

B区：墙体空腔

8.3

应急物资储备

承重结构改造、防火门安装、温湿度控制

C区：吊顶上部

25.8

设备集成间

管线整理、静音处理、检修通道

D区：地下室夹层

38.5

多功能工作室

通风系统、采光井改造、隔音工程

（三）施工进度计划

准备阶段（第1-5天）：

结构安全检测（第1天）：采用超声波探伤仪检测原结构混凝土强度

材料进场检验（第2-3天）：重点核查钢结构型材力学性能报告、防水材料环保检测报告

施工样板制作（第4-5天）：在B区制作2㎡防水施工样板，经业主验收合格后方可大面积施工

主体施工阶段（第6-35天）：

结构改造工程（6-12天）：每日施工时间限定为8:00-12:00，避免影响建筑主体结构安全

防水防潮工程（13-18天）：采用三涂一布施工工艺，闭水试验持续48小时

定制系统安装（19-30天）：实行测量-预制-试装-调整-固定五步安装法

机电系统调试（31-35天）：分系统进行单机调试→联动调试→负荷试运行

验收交付阶段（第36-45天）：

分部分项验收（36-40天）：邀请第三方检测机构进行结构安全检测

功能模拟测试（41-43天）：进行72小时满负荷运行测试

竣工清理交付（44-45天）：执行零残留清理标准，包含3次深度保洁

三、施工准备

（一）技术准备

深化设计文件：

结构改造详图：包含节点大样图32张，标注关键部位钢筋焊接参数

设备布置图：标明各系统管线走向及设备安装坐标，精确至毫米级

材料清单：详细列明38种主要材料的规格型号、技术参数及质量标准

施工技术交底：

采用BIM技术进行三维可视化交底，重点标注空间净空尺寸偏差控制范围（±3mm）

编制《特殊部位施工工艺卡》，包含28项关键工序的操作要点及质量控制参数

组织专项技术培训，内容涵盖狭小空间焊接作业防护、防潮材料施工温度控制等

（二）材料准备

结构材料：

Q355B低合金高强度结构钢：规格∠50×5角钢、□100×50方管，屈服强度≥345MPa

环氧树脂植筋胶：抗拉强度≥30MPa，弹性模量≥3.5GPa

C35微膨胀细石混凝土：石子粒径≤10mm，坍落扩展度≥550mm

功能材料：

聚脲防水涂料：固含量≥95%，拉伸强度≥18MPa，断裂伸长率≥450%

防潮石膏板：吸水率≤1.5%，抗弯强度≥8MPa，含抗菌添加剂

静音棉：密度48kg/m3，降噪系数NRC≥0.9，防火等级达到B1级

智能系统材料：

温湿度传感器：测量范围温度0-50℃（精度±0.5℃），湿度20%-90%RH（精度±3%RH）

红外人体感应器：探测角度120°，感应距离0.5-8m，响应时间≤0.3秒

低功耗控制系统：待机功耗≤0.5W，支持ZigBee3.0无线通信协议

（三）机械设备准备

小型化施工设备：

微型液压剪扩器：最大剪切力320kN，工作半径仅需0.8m

磁座钻：吸附力≥1500N，钻孔直径Φ6-Φ32mm，转速0-900rpm可调

手持激光投线仪：3线6点，精度±0.3mm/m，自动安平范围±3°

检测设备：

钢筋扫描仪：检测深度≤180mm，钢筋直径测量范围Φ6-Φ50mm

超声波测厚仪：测量范围0.7-200mm，精度±0.05mm

温湿度记录仪：数据存储容量≥16000组，采样间隔1-30分钟可调

四、主要施工方法

（一）结构加固工程

钢结构支架施工：

采用先锚后焊工艺：使用M12膨胀螺栓固定钢支座（扭矩控制45-50N·m），再进行E43型