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2026年房屋租赁合同修订版

甲方（出租方）：_________，身份证号：

____________________，联系地址：____________________，联系电

话：____________________

乙方（承租方）：_________，身份证号：

____________________，联系地址：____________________，联系电

话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲

乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁的有关事宜达

成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于____________________（省、市）

____________________（区、县）____________________（街道、

路）____________________（小区、楼栋）____________________室

的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋权属

证明号为：____________________。

第二条租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月

______日止，共计______个月。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币____________元（大写：

____________________元整）。

2.租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租

金。支付方式为：（□现金□银行转账）。

3.甲方有权根据市场行情及法律规定，在租赁期限届满前______

个月书面通知乙方调整租金，调整后的租金按本合同约定的方式支

付。

第四条押金

1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应于本合同签订之日

向甲方支付房屋押金人民币____________元（大写：

____________________元整）。

2.押金用途：用于抵扣乙方租赁期间造成的房屋及其附属设施、

设备的损坏维修费用以及拖欠的水、电、燃气、物业管理等费用。

3.押金退还：租赁期满或合同解除后，房屋及其附属设施、设备

状况符合约定，且乙方无任何欠费的情况下，甲方应在乙方腾空房屋

并结清所有费用后______日内，将押金全额无息退还乙方。

第五条房屋用途

乙方承诺租赁房屋仅用于______（如：居住、办公）用途，不得擅

自改变房屋结构及用途，不得利用房屋进行违法活动。

第六条房屋修缮责任

1.租赁期间，甲方应保证房屋及其附属设施、设备处于正常使用

状态。因甲方原因导致的房屋主体结构及公共设施损坏，由甲方负责

维修并承担费用。

2.乙方在使用过程中造成的房屋及其附属设施、设备的损坏，由

乙方负责维修或赔偿。乙方应积极配合甲方的维修工作。

3.乙方需要对房屋进行装修或改造的，应事先征得甲方书面同

意，并承担相关费用。租赁期满后，除双方另有约定外，乙方对房屋

进行的装修或改造无偿归甲方所有。

第七条转租

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。

第八条租赁期满

租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求

续租，则必须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意

后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第九条违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的

______%向乙方支付违约金。

2.乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按当月应付租金的

______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合

同，收回房屋，并要求乙方支付违约金。

3.乙方擅自改变房屋结构或用途，损害房屋及其附属设施、设备

的，应负责修复或赔偿。

4.乙方擅自将房屋转租的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要

求乙方支付违约金。

5.因乙方违约导致合同解除的，乙方应承担相应的违约责任，并

支付拖欠的租金及其他费用。

第十条不可抗力

因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，

本合同自动解除，双方互不承担违约责任，甲方应将已收取的租金扣

除相应期限的租金后退还乙方。

第十一条争议解决

因本合同引起的或与本合