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快递分拣中心租赁合同协议2025年租赁变更

甲方（出租方）：[出租方全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[出租方注册地址或主要经营地址]

统一社会信用代码：[出租方统一社会信用代码]

乙方（承租方）：[承租方全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[承租方注册地址或主要经营地址]

统一社会信用代码：[承租方统一社会信用代码]

鉴于甲方合法拥有或有权出租位于[具体租赁房屋地址，包括省、市、区、街道、门牌号及楼层、房间号等]的快递分拣中心（以下简称“租赁物业”），租赁物业建筑面积约为[面积]平方米，目前由乙方承租并用于快递分拣业务运营。甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《快递分拣中心租赁合同协议》（以下简称“原合同”），现因业务发展需要，经双方友好协商，就2025年度原合同相关条款进行变更，达成如下协议：

第一条变更背景

双方确认，为适应2025年度的业务发展需求，需对原合同的部分条款进行修改和补充，以明确双方在2025年度的权利与义务。

第二条变更内容

2.1租赁期限变更

双方同意，原合同项下的租赁期限作如下变更：租赁期限自2025年1月1日起至2026年12月31日止，共计一年。变更后的租赁期限取代原合同中的相关约定。

2.2租金及支付条款变更

2.2.1双方同意，自2025年1月1日起，乙方使用租赁物业的年租金标准调整为人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。

2.2.2租金支付方式为：乙方应于每年[具体月份]的[具体日期]前，将当年度的租金一次性支付至甲方指定银行账户。

2.2.3甲方指定收款银行账户信息如下：

开户名称：[甲方全称]

开户银行：[银行名称]

银行账号：[银行账号]

2.2.4原合同中关于租金及支付的其他条款，在变更后的期限内不再适用。

2.3保证金变更

2.3.1乙方应在签订本协议之日，向甲方支付变更后租赁期限的保证金，金额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。

2.3.2该保证金用于担保乙方履行本协议项下及原合同项下的全部义务。若乙方违反本协议或原合同约定，甲方有权从保证金中抵扣相应款项。

2.3.3保证金的处理方式及退还条件，除本协议约定外，仍按原合同的相关约定执行。

2.4服务内容与要求变更

2.4.1乙方继续按照原合同约定及行业规范，在租赁物业内开展快递分拣、中转等业务活动，并负责保持租赁物业内部环境整洁、操作秩序良好。

2.4.2乙方应遵守国家及地方关于安全生产、消防安全、环保等方面的法律法规，确保在租赁物业内的各项活动符合相关规定。因乙方原因导致的安全事故或违规行为，由乙方承担全部责任。

2.4.3原合同中关于服务内容、运营标准的具体要求，乙方仍需遵守执行，除非本协议另有明确变更。

2.5物业维护与维修责任变更

2.5.1租赁物业主体结构、外墙、屋顶、门窗、消防系统、公共照明、供水供电等基础配套设施的日常维护和维修责任，仍由甲方承担。

2.5.2乙方应负责对其承租区域内使用的设备、设施以及造成损坏的部分进行维修或更换，相关费用由乙方承担。

2.5.3双方应在原合同关于物业维护与维修责任的基础上，结合本协议变更内容，共同履行各自义务。

2.6违约责任变更

2.6.1乙方如未按本协议第2.2.2条约定的期限足额支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[百分比]向甲方支付滞纳金。

2.6.2除本协议另有约定外，原合同项下的其他违约责任条款继续有效。

2.7其他条款变更

2.7.1原合同中与本次变更内容不冲突的条款，包括但不限于通知送达、法律适用、争议解决（如约定仲裁，则写明仲裁机构及规则；如约定诉讼，则写明管辖法院）等条款，在本协议生效后继续有效。

2.7.2双方确认，已仔细阅读并完全理解本协议所有条款，并自愿在此基础上达成变更。

第三条协议生效

3.1本协议自双方授权代表签字并加盖公司公章（或合同专用章）之日起生效。

3.2本协议的生效不依赖于原合同的效力，即使原合同因任何原因终止，本协议在有效期内依然具有法律约束力。

第四条补充约定

4.1本协议构成双方关于2025年度租赁物业租赁关系变更的完整协议，取代双方此前就此事项进行的任何口头或书面沟通、协商。

4.2对本协议的任何修改或补充，均需以书面形式作出，并经双方授权代表签字盖章后生效。

4.3本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（盖章）：_________________

授权代表（签字）：

日期：______年____月____日

乙方（盖章）：_________________

授权代表（签字）：

日期：______年____月____