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快递分拣中心租赁合同2025年更新说明

本合同由以下双方于2025年[具体日期]在[具体地点]签订：

出租方（以下简称“出租人”）：[出租方公司全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

统一社会信用代码：[出租方统一社会信用代码]

地址：[出租方注册地址]

联系方式：[出租方联系电话]

承租方（以下简称“承租人”）：[承租人公司全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

统一社会信用代码：[承租人统一社会信用代码]

地址：[承租人注册地址]

联系方式：[承租人联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就承租人承租出租人拥有的位于[快递分拣中心详细地址]的快递分拣中心（以下简称“租赁物业”）事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

出租人同意将位于上述地址的、包含但不限于[具体描述租赁物业，如：建筑面积为[具体面积]平方米的[建筑物类型]建筑、[具体区域]的土地、以及[列举主要设备，如：自动化分拣线、扫描系统、监控设备等]等财产（以下简称“租赁物业”）出租给承租人使用。租赁物业的权属状况及相关权利义务已由出租人充分告知承租人，并保证其有权出租该物业。

第二条租赁期限

本合同租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁年限]年。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：租赁物业的月租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]整）。租金标准[说明调整方式，如：固定不变/根据市场情况或双方约定调整，调整机制为：[具体调整机制描述]]。

2.支付周期：租金按[月/季/半年/年]支付。首期租金应于本合同生效之日后[具体天数]日内支付，后续每期租金应在每期开始前[具体天数]日内支付。

3.支付方式：承租人应通过[银行转账/其他方式]将租金支付至出租人指定的以下账户：

开户名称：[出租方账户名]

开户银行：[出租方开户银行]

银行账号：[出租方银行账号]

4.逾期责任：承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[具体比例]向出租人支付违约金。逾期超过[具体天数]日，出租人有权单方面解除本合同，并要求承租人承担违约责任。

第四条物业费用

承租人应承担租赁期内因其实际使用租赁物业所产生的下列费用，并按时足额支付：

1.水费、电费：承租人应承担租赁物业内因快递分拣运营产生的全部水电费用，电费按[具体计量方式，如：计量表读数/约定容量]结算，水费按[具体计量方式]结算。相关费用由承租人向[供电单位/供水单位]直接缴纳。

2.物业管理费：承租人应按[物业面积/实际使用面积]每月向物业管理公司支付物业管理费，金额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]整）。

3.网络通讯费：因快递分拣运营需要产生的网络、电话等通讯费用由承租人自行承担，并向相关服务提供商缴纳。

4.税费：与承租人使用租赁物业相关的、应由承租人承担的税费（如：因租赁行为产生的印花税、增值税等，具体根据国家税法规定执行）由承租人自行承担。

5.其他费用：除上述费用外，与租赁物业使用相关的其他合理费用，如[根据实际情况列举，如：维修基金分摊、停车费（若由出租方收取）等]，由承租人承担。

第五条占用与使用

1.承租人应严格按照本合同约定的租赁用途使用租赁物业，即用于快递包裹的接收、分拣、打包、发货等运营活动。

2.承租人不得擅自改变租赁物业的用途，不得将租赁物业整体或部分转租、转借给第三方，或用于任何非法活动。

3.承租人应合理利用租赁物业，并遵守国家及当地关于噪音、粉尘、安全、环保等方面的规定，其运营活动不得对周边环境及他人造成不良影响。

4.承租人有权在租赁物业内部进行必要的、合理的装修和改造，以适应其业务需求，但任何装修和改造必须在事先获得出租人的书面同意，并应符合租赁物业的结构安全和消防要求。承租人负责装修和改造的费用，除非双方另有约定，承租人在租赁期满或合同解除时，除因使用自然损耗造成的部分外，应将租赁物业恢复至[原状/双方约定的状态]，或按装修改造时的约定处理。

第六条维护与维修责任

1.房屋主体结构、屋顶、外墙、门窗、非承租人供用的消防系统、照明系统等房屋固有部分及其附属设施（以下简称“房屋本体”）的日常维护、保养和重大维修责任，由出租人承担。出租人应确保房屋本体处于能够满足快递分拣运营基本要求的良好状态。

2.承租人提供的货架、托盘、夹具、手持终端等运营设备及其维修、更换责任由承租人承担。

3.租赁期间，因出租人原因导致的房屋本体或承租人未提供的设备故障，由出租人负责维修；因承租