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快递分拣中心租赁合同2025年争议解决

出租方（甲方）：________________________

承租方（乙方）：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方所有的位于________________________（以下简称“租赁物业”）用于快递分拣中心经营事宜，达成如下协议：

第一条租赁物业基本情况

1.1甲方出租的物业（以下简称“租赁物业”）坐落于________________________，具体地址：________________________。

1.2租赁物业建筑面积为______平方米，具体用途为快递分拣中心。租赁物业现状按现有状况交付乙方使用。

1.3租赁物业权属状况：甲方保证其是租赁物业的合法所有权人（或合法使用权人），并拥有合法出租权。甲方应在本合同签订后____日内，向乙方提供租赁物业权属证明文件复印件，并在租赁期满后协助乙方办理相关手续（如适用）。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

2.2租赁期满，甲方如继续出租该物业，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方如需续租，应在本合同期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1每平方米月租金为人民币______元整（大写：________________________），租赁物业每月租金总额为人民币______元整（大写：________________________）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。首期租金应于本合同签订后______日内支付，其余租金按月支付。

3.3甲方收取租金后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。

第四条押金

4.1为保证本合同的全面履行，乙方应在本合同签订后______日内向甲方支付租赁押金人民币______元整（大写：________________________）。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、赔偿因乙方违约造成的甲方损失等。

4.2租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有应付款项（包括租金、水电费、违约金等）并无任何违约行为的情况下，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。如乙方有欠费或违约行为，甲方有权从押金中直接抵扣。

第五条装修与改造

5.1乙方在租赁期间，如需对租赁物业进行装修或改造，必须事先征得甲方的书面同意，并遵守相关规定。

5.2乙方进行的装修或改造，不得损害租赁物业的结构安全，不得影响甲方的正常使用。因乙方装修或改造造成的损坏，由乙方负责修复并承担费用。

5.3租赁期满或合同解除后，对乙方投入的固定装修（非破坏结构部分）的处理方式按以下约定执行：________________________（例如：归甲方所有；乙方有权拆除，甲方不承担费用；双方协商作价补偿等）。

第六条物业费用

6.1租赁期间，乙方应承担以下与租赁物业相关的费用：

（1）水电费；

（2）物业管理费；

（3）网络费；

（4）________________________；

（5）________________________。

6.2上述费用应按实际发生额由乙方承担，并按时缴纳至相关费用收取单位。甲方应提供相关费用的缴纳凭证供乙方核对。

第七条租赁物业的使用

7.1乙方应按租赁物业的用途（快递分拣中心）合理使用租赁物业，不得擅自改变用途或用于非法活动。

7.2乙方不得擅自将租赁物业转租、转借给他人。如确需转租，必须事先征得甲方的书面同意，并另行签订转租合同，转租合同不得违反本合同约定。

第八条维修责任

8.1租赁期间，租赁物业的正常维修责任由甲方承担。甲方应保证租赁物业在租赁期内的正常使用状态。

8.2因乙方使用不当或故意损坏造成的维修，由乙方负责修复并承担费用。

8.3乙方发现租赁物业有安全隐患的，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后______日内进行维修。逾期未修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担，但乙方应事先通知甲方。

第九条争议解决

9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为________________________。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用（包括仲裁费、律师费