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快递分拣中心租赁合同2025年续签条款

鉴于出租方（以下简称“甲方”）拥有位于______（地址）的快递分拣中心（以下简称“租赁物”）的合法使用权，并拟将其出租给承租方（以下简称“乙方”）；

鉴于乙方希望承租该快递分拣中心继续用于快递分拣及相关业务目的；

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就租赁物租赁合同的续签事宜，达成如下协议：

第一条续签意愿

甲乙双方均同意在原租赁合同项下租赁期满日（即2025年____月____日）届满时，如双方均未提出书面反对意见，且原租赁合同在截至2025年租赁期满日的剩余时间内得到全面有效履行，则本协议项下的续签条款将生效，双方应按照本协议约定办理续签事宜。

第二条续租前提条件

1.乙方承诺并保证，截至2025年租赁期满日，乙方已按照原租赁合同的约定，全额支付了所有应付但尚未支付的租金及其他费用（包括但不限于水电费、物业费等根据原合同由乙方承担的费用）。

2.乙方承诺并保证，在原租赁合同项下的整个租赁期间，包括截至2025年租赁期满日的剩余期间，乙方均未发生任何违反原租赁合同约定的重大违约行为，特别是未发生擅自改变租赁物用途、结构，严重欠费，或因乙方原因导致租赁物被政府机关查封、扣押或被列入重大安全隐患单位等情况。

3.乙方承诺并保证，在原租赁合同项下的整个租赁期间，乙方及其运营活动已遵守所有适用法律、法规、规章及地方政府的各项规定，包括但不限于安全生产、消防、环保、治安管理等规定，未受到任何针对乙方运营行为的重大行政处罚或刑事处罚。

4.租赁物在截至2025年租赁期满日时的状态，应视为乙方正常使用和妥善维护的结果，除自然损耗外，不存在因乙方原因造成的重大损坏。

第三条续签通知

1.如乙方希望续租，乙方应在原租赁合同约定的租赁期满日前的____个月（例如：六个月）之前，向甲方发出书面续签意向通知。该通知应明确表达乙方续租的意愿，并提出初步的续租期限和租金建议。

2.如甲方同意乙方续租，甲方应在收到乙方书面续签意向通知之日起____个月（例如：两个月）之内，向乙方发出书面续签答复。该答复应明确说明甲方是否同意续租，并就最终的续租期限、租金、租金支付方式等关键条款提出具体方案。

3.如甲方不同意续租，或未在规定期限内作出答复，则视为甲方放弃续租权利。

第四条协商与条款

1.双方应在收到对方关于续签的通知或答复后，就续签的具体条款进行友好协商。协商内容应至少包括但不限于续租期限、租金标准及调整机制、租金支付方式、租赁物的维护与保养责任、新增改良物的归属、原合同项下双方权利义务的继续履行等。

2.双方应就协商一致的续签条款，签署正式的《租赁合同续签补充协议》，或签署一份全新的《租赁合同》以取代原合同。签署的补充协议或新合同构成双方就续签事宜的最终协议，其内容将取代原租赁合同中关于续租的相关条款，但原租赁合同中未提及或补充协议/新合同未修改的条款，在续租期内继续有效。

第五条租赁期限

经双方协商一致，续租期限为____年，自新合同或补充协议生效之日起计算，至____年____月____日止。

第六条租金与支付

1.续租期间的租金标准为人民币____元/月（大写：人民币____元整/月）。首期租金自新合同或补充协议生效之日起____日内支付，以后每期租金应在每期开始前____日内支付。

2.租金的支付方式为银行转账，乙方应在收到甲方书面租金通知后____日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户：

*账户名称：______

*开户银行：______

*银行账号：______

3.如双方同意在续租期间调整租金，调整方式应在本协议第五条或相应的补充协议中明确约定。常见的调整方式包括：按市场租金水平浮动、每年固定递增/递减一个百分比、或根据通货膨胀指数调整等。

第七条租赁物的维护与保养

1.在续租期间，租赁物的日常使用、保养及非结构性、非重大功能的维修责任仍由乙方承担。乙方应确保租赁物的状态适合其预定用途。

2.对于租赁物因自然属性或合理使用而导致的正常损耗，以及因乙方原因造成的损坏，乙方应负责维修或承担修复费用。

3.对于租赁物的重要设施、设备（包括但不限于自动化分拣系统、输送设备、照明、消防系统等），乙方应制定并执行日常维护保养计划，确保其安全、正常运行。费用由乙方承担。

4.对于租赁物结构性的损坏或需要重大维修、改造的情况，若原租赁合同有约定，按原合同约定执行；若无约定，则维修责任和费用负担由双方根据具体情况协商确定，或由甲方承担，或由甲方承担大部分费用并要求乙方配合。

第八条新增改良物

续租期间，若乙方在租赁物上进行