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电梯安装工程

监理实施细则

编制人：

总监理工程师：

20年月

电梯安装工程监理实施细则

工程概况：

XX社区三期A动迁住宅安置基地位于上海南汇区XX社区DE05-L-4地块内，基地总面积约7.35公顷，总建筑面积108939

本工程建设单位为：

设计单位为：

总承包单位为：

监理单位为：XX工程咨询有限公司

电梯分包单位为：

编制依据：

1、已批准的监理规划；

2、已批准的施工组织设计；

3、《建设工程监理规范（GB50319-2000）》、《建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300—2001）》、《电梯工程施工质量验收规范（GB50310-2002）》、《建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）》、《电梯制造与安装安全规范（GB7588－2003）》、设计文件、技术资料及国家和本市的有关规定、标准等。

三、专业特点：

本工程电梯采用大连—星玛电梯，控制系统为全电脑变频变压控制，开门方式为中分式。安装于上海市南汇区XX社区三期A动迁住宅安置基地DE05-L-4地块内，主要用于乘人，位置装于土建预留的电梯井道内，共16台电梯，分布在8幢楼内，技术参数详见如下：

楼号

梯号

梯种

型号

载重量（KG）

速度

（M/S）

层站

数量

（台）

29#

L32～L33

客梯

MMR

800

1.0

11/11

2

30#

L34～L35

客梯

MMR

800

1.0

11/11

2

31#

L36～L37

客梯

MMR

800

1.0

11/11

2

32#

L38～L39

客梯

MMR

800

1.0

11/11

2

33#

L40～L41

客梯

MMR

800

1.0

11/11

2

34#

L42～L43

客梯

MMR

800

1.0

11/11

2

35#

L44～L45

客梯

MMR

800

1.0

11/11

2

36#

L46～L47

客梯

MMR

800

1.0

11/11

2

四、监理工作流程：

结合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）的要求，电梯安装工程监理开展工作按以下顺序分阶段进行：审查安装单位资质及施工方案→开箱验收→土建交接验收→曳引装置组装→导轨组装→轿厢、层门组装→检查安全保护装置→检查电气装置→整机验收→工程评估。

按要求填写各栏目，并附上：施工操作工艺；质量要求；

按要求填写各栏目，并附上：

施工操作工艺；

质量要求；

材料设备试验报告及产品出厂合格证

填写开工申请单

（承包人）

审核开工申请单（监理工程师）

审核开工申请单

（监理工程师）

审核结果不同意

审核结果

开工

开工

承包人根据合同条款、规范要求、自检合格，并报有关资料填报质量验收申报单

承包人根据合同条款、规范要求、自检合格，并报有关资料

填报质量验收申报单

（每一分项工程）

（承包人）

现场检查、开箱检查

现场检查、开箱检查

（监理工程师）

填写质量验收单（监理工程师）检查结果不合格、返工

填写质量验收单（监理工程师）

检查结果

（限期整改）

监理工作的控制要点及目标值：

（一）、监理工作的控制要点：

1、脚手架放线与脚手架搭设、电梯导轨安装、轿箱架对重架、主机与导向轮、曳引钢丝绳、轿底与缓冲器、轿箱与轿门、安全钳限速器、自动门机、电气部分安装；

2、搁机钢梁埋设、门套固定、地坎固定、缓冲器固定；

（二）、监理工作目标值：以业主与电梯安装公司签订的工程安全、质量、工期及费用目标为监理工作控制的目标值。

监理工作的方法及措施：

、事前控制

1、审查安装单位资质及施工方案并向施工方进行监理交底：

确定安装单位的安装资质及参工人员的上岗证；

审批安装单位的施工调试方案；

向施工方进行监理细则交底，并告之监理流程；

5、开箱验收：按装箱单验收数量、质量和文件。须业主、施工、监理三方在场并签证。

1）随机文件必须包括下列资料：

土建布置图；

产品出厂合格证；

门锁装置、限速器、安全钳及缓冲器的型式试验合格证书复印件。

随机文件还应包括下列资料：

装箱单；

安装、使用维护说明书；

动力电路和安全电路的电气原理图。

检查设备零部件是否与装箱单内容相符；

检查设备外观是否存在明显的损坏。

土建交接验收

机房内部、井道结构及布