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2026年房屋租赁租赁合同范本

甲方（出租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：

[号码]，联系地址：[地址]，联系电话：[电话号码]

乙方（承租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：

[号码]，联系地址：[地址]，联系电话：[电话号码]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方

在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成如下

协议：

第一条租赁房屋的基本情况

甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于[省、市、区、街

道、门牌号]。该房屋建筑面积为[面积]平方米，房屋类型为[住宅/公

寓/别墅等]，结构为[砖混/框架等]，户型为[房间数量]室[厅]厨

[卫]。

第二条租赁用途

该房屋租赁用途为居住。除双方另有约定外，乙方不得擅自改变房

屋用途，不得利用该房屋进行违法活动。

第三条租赁期限

该房屋租赁期限自[年]年[月]日[起]至[年]年[月]日[止]，共计

[期限]个月。

第四条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元

整）。租金支付方式为[现金/银行转账等]。

2.乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。首次支付租

金应于本合同签订之日起[具体天数]内支付。

3.支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：

开户行：[银行名称及支行]

户名：[甲方姓名/名称]

账号：[银行账号]

4.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金

总额的[比例]%向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权

解除本合同，收回房屋，并要求乙方承担相应的违约责任。

第五条押金

1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应于本合同签订之日

起[具体天数]内向甲方支付房屋租赁押金，金额为人民币[金额]元

（大写：[大写金额]元整）。

2.押金用途：主要用于抵偿乙方在本合同租赁期间内造成的房屋

及设施损坏、欠缴的水电燃气费、物业管理费及其他应承担的费用。

3.押金退还：在本合同租赁期满，乙方按约定交还该房屋，并结

清所有费用后，甲方应在[具体天数]内将押金全额无息退还给乙方。

如房屋或设施有损坏、费用有欠缴的，甲方有权从押金中扣除相应费

用，剩余部分应在结清相关费用后退还。

第六条房屋交付及返还

1.甲方应于本合同签订之日起[具体天数]内，将该房屋按照约定

条件交付给乙方使用。

2.乙方应于本合同租赁期满或合同解除后[具体天数]内，将该房

屋及其附属设施、设备按约定状态返还给甲方。返还时，房屋及其设

施、设备的状况不得低于交付时状态，如有自然损耗除外。

第七条双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.按照合同约定收取租金和押金。

2.保证对该房屋拥有合法出租权，并协助乙方办理相关入住手

续。

3.负责对该房屋主体结构及房屋专有部分与公共设施、设备（不

含乙方使用不当造成的损坏）的维修。

4.除非本合同另有约定，甲方不得擅自提前收回房屋。

5.有权监督乙方合理、安全使用房屋及附属设施、设备。

（二）乙方的权利与义务

1.按照合同约定享有房屋租赁使用权。

2.按时足额支付租金及其他应承担的费用。

3.按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途，不

得存放危险物品或进行违法活动。

4.负责对该房屋及其附属设施、设备的日常维护和保养，因乙方

使用不当或过失造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

5.自行承担因使用该房屋所产生的水电燃气、网络、有线电视等

费用，并按时缴纳。

6.遵守小区或房屋所在地的各项管理规定，维护邻里关系。

7.租赁期满或合同解除后，应按约定将房屋及其附属设施、设备

返还给甲方。

第八条房屋修缮责任

1.租赁期间，因房屋自然损耗或不可抗力造成的维修，由甲方负

责并承担费用。

2.乙方使用不当或故意损坏房屋及设施造成的维修，由乙方负责

并承担费用。甲方有权要求乙方赔偿损失。

3.乙方需要对房屋进行装修或增设他物的，应事先征得甲方书面

同意，并承担相关费用。租赁期满或合同解除后，对房屋及设施造成

的改变，除甲方另有约定外，乙方应恢复原状或承担恢