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车位出租合同协议书

合同编号：【】年【】字第【】号

出租方（甲方）：

姓名/名称：【】

联系地址：【】

联系电话：【】

承租方（乙方）：

姓名/名称：【】

联系地址：【】

联系电话：【】

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的车位事宜，订立本合同。

第一条租赁标的

1.1甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于【】市【】区【】路【】小区（以下简称“该小区”）【】号楼（或【】区域）【】号车位（以下简称“该车位”）出租给乙方使用。

1.2该车位的具体位置、面积及相关情况以实际现状为准，甲方应向乙方出示能证明其对该车位享有合法出租权的相关材料（如产权证明、授权委托书等，复印件作为本合同附件），并确保该车位不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共计【】个月（或【】年）。

2.2租赁期满，甲方有权收回该车位，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前【】日书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1该车位每月租金为人民币【】元（大写：【】整）。

3.2租金支付方式为：【□月付/□季付/□半年付/□年付/□其他约定】。

3.3乙方应于每（月/季/半年/年）的第【】个工作日之前，向甲方支付下一期租金。首次租金应于本合同签订之日起【】日内支付。

3.4甲方指定收款账户：

开户行：【】

户名：【】

账号：【】

（或：以现金方式支付，甲方出具收据）

第四条押金（保证金）

4.1为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金（保证金）人民币【】元（大写：【】整）。

4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏车位设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在【】日内将押金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明并退还剩余部分。

第五条其他费用

5.1租赁期内，该车位所产生的【□物业管理费/□车位管理费/□清洁费/□其他【】】由【□甲方/□乙方】承担。具体费用标准及支付方式按该小区物业管理规定执行。

5.2因乙方使用该车位所产生的水电费（如有）、停车费（如小区另计）等由【□甲方/□乙方】承担。

第六条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

6.1.1保证其为该车位的合法权利人或有权出租人，并保证该车位能够按照合同约定供乙方正常使用。

6.1.2负责协调解决因车位产权问题或甲方原因导致的乙方无法正常使用车位的情况。

6.1.3租赁期内，甲方如需出售或抵押该车位，应提前【】日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。如该车位所有权发生转移，本合同对新的所有权人继续有效。

6.1.4【其他约定：】

（二）乙方权利与义务

6.2.1按照本合同约定的用途使用该车位，仅用于停放【□小型客车/□具体车型/车牌号：【】】，不得擅自改变车位用途，不得停放大型车辆、货车、危险品车辆或无牌无证车辆。

6.2.2按时足额支付租金及其他应付费用。

6.2.3遵守该小区的物业管理规定及车辆停放管理规定，服从小区管理人员的合理调度和管理。

6.2.4妥善使用和爱护该车位及其附属设施，因乙方使用不当或过错造成车位或附属设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

6.2.5不得利用该车位从事任何违法违规活动，不得在车位内存放易燃、易爆、腐蚀性等危险物品。

6.2.6未经甲方书面同意，不得将该车位转租、转借、转让给第三方，或以任何形式变相转租、分租。

6.2.7租赁期内，如乙方需更换停放车辆，应提前【】日书面通知甲方并登记车辆信息。

6.2.8【其他约定：】

第七条合同的变更、解除与终止

7.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

（1）该车位因不可抗力（如自然灾害、政府征收、拆迁等）导致毁损、灭失或被鉴定为危险车位的；

（2）因国家政策、政府行为需要拆除或改造该车位的。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方退还已支付的剩余租金和押金，并可追究甲方违约责任：

（1）未能提供合法有效的车位权属证明或出租权证明，导致乙方无法正常使用车位的；

（2）擅自将车位转租给第三方的；

（3）严重影响乙方对车位正常使用的其他情形。

7.4乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回车位，已支付的押金不予退还，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，乙方还应承担违约责任