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冷链仓储租赁协议2025年版本式

鉴于出租方（以下简称“甲方”）拥有位于[具体地址]的冷链仓储设施（以下简称“租赁物”），并愿意将该设施出租给承租方（以下简称“乙方”）；

鉴于乙方需要租赁甲方拥有的上述冷链仓储设施用于储存[具体货物类型]货物；

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方冷链仓储设施事宜，达成协议如下：

第一条定义与解释

在本协议中，除非上下文另有解释，下列词语具有以下含义：

“租赁物”指甲方出租给乙方的位于[具体地址]的冷链仓储设施，包括但不限于库房、货架、温控系统、照明系统、监控系统、消防系统、装卸平台等。

“租赁期限”指本协议项下乙方租赁租赁物的期限，自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁年限]年。

“租金”指乙方根据本协议约定向甲方支付的租赁费用。

“押金”指乙方为保障履行本协议项下义务而向甲方支付的一定金额的货币。

“日常维护”指对租赁物进行定期检查、清洁、润滑等保养工作。

“重大维修”指对租赁物进行结构性修复、系统更换等维修工作。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第二条租赁物描述

租赁物位于[具体地址]，总面积为[面积]平方米，其中库房面积为[库房面积]平方米，货架区面积为[货架区面积]平方米，其他区域面积为[其他区域面积]平方米。租赁物包括但不限于[列举主要设施和设备]，目前设施和设备状况良好，能够满足冷链仓储的要求。甲方保证其对租赁物拥有合法、完整的所有权或处分权，并保证租赁物符合国家及地方有关冷链仓储设施的安全、卫生等标准。

第三条租赁期限

本协议项下租赁期限为[租赁年限]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方有权优先承租。乙方如需续租，应在本协议到期前[提前时间]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订续租协议。未经甲方同意，乙方不得提前终止本协议。

第四条租金及支付方式

1.租金标准：本协议项下租金为人民币[租金金额]元/年（或月），共计人民币[总租金金额]元。

2.支付周期：租金支付周期为[支付周期]，即[每期具体日期]前支付下一周期的租金。

3.支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户，账号为[银行账号]，开户行[开户行名称]，户名为[甲方名称]。

4.逾期付款：乙方若逾期支付租金，应按日向甲方支付逾期租金万分之五的滞纳金。逾期超过[逾期时间]天，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

第五条押金

1.押金金额：乙方应在本协议签订之日起[天数]天内，向甲方支付人民币[押金金额]元作为押金。

2.押金用途：押金用于担保乙方履行本协议项下的义务，包括但不限于支付租金、赔偿因乙方过错造成的租赁物损坏等。

3.押金退还：本协议履行完毕，乙方不存在任何违约行为，且结清所有应付费用后，甲方应在乙方办妥退租手续之日起[天数]天内，将押金无息退还给乙方。

第六条使用限制

1.乙方应严格按照租赁物的设计用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得存放危险品、易燃易爆品、腐蚀性物品等不适合在冷链环境下储存的货物。

2.乙方应负责租赁物内的货物安全，并自行承担货物丢失、损坏等风险。

3.乙方应爱护租赁物，不得损坏设施设备。如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应在租赁物内保持整洁卫生，并遵守甲方关于安全、消防等方面的管理规定。

第七条维护与保养

1.日常维护：乙方应负责对租赁物进行日常维护，确保其处于良好状态。甲方应定期对租赁物进行检修，保障其正常运行。

2.重大维修：租赁物发生重大维修时，由甲方负责维修，费用由甲方承担。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

3.乙方应自行负责租赁物内货物的储存、管理和维护，并承担相关费用。

第八条保险

乙方应自行购买财产保险和责任保险，并将甲方列为共同被保险人。保险范围应包括租赁物和储存货物，并能覆盖因乙方责任造成的第三方损失。乙方应在保险期间内持续有效投保，并将保险单复印件交甲方备案。如乙方未按本条款规定购买保险，甲方有权代为购买，费用由乙方承担。

第九条违约

1.乙方如违反本协议项下任何约定，均构成违约，应承担相应的违约责任。

2.甲方如违反本协议项下任何约定，均构成违约，应承担相应的违约责任。

3.任何一方违约导致本协议无法继续履行的，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿损失。

第十条不可抗力

因不可抗力导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任。遭遇不可抗力的一方应在不可抗力