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旅游观光农业生态园合作开发协议生态旅游休闲观光农业合作协议

前言

本协议由以下各方本着平等互利、优势互补、共同发展的原则，经友好协商，就共同合作开发“[此处可填写意向园区暂定名]旅游观光农业生态园”（以下简称“生态园”）相关事宜，达成一致意见，特订立本协议，以资共同信守。

本协议旨在明确合作各方在生态园项目开发、建设、运营及管理过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利实施，实现经济效益、社会效益与生态效益的统一。

一、合作方基本信息

甲方：

法定代表人/授权代表：

住所/注册地址：

联系方式：

乙方：

法定代表人/授权代表：

住所/注册地址：

联系方式：

（可根据实际情况增加丙方、丁方等，并依次列明）

二、合作宗旨与目标

（一）合作宗旨

充分发挥各方在资金、技术、管理、资源、市场渠道等方面的优势，通过深度合作，将生态园打造成为集农业生产、观光游览、休闲度假、科普教育、文化体验于一体的综合性、高品质生态旅游目的地，推动地方农业产业升级和乡村振兴。

（二）合作目标

1.短期目标：完成生态园的总体规划与审批，启动核心区域建设，实现初步运营，树立品牌形象。

2.中期目标：全面完成生态园建设，拓展客源市场，提升服务质量，实现稳定的经济效益和社会效益。

3.长期目标：将生态园打造成为区域内具有影响力的生态旅游和现代农业示范基地，实现可持续发展。

三、合作内容与范围

（一）项目选址与概况

本协议合作开发的生态园位于[简述地理位置、大致范围、土地性质等]，具体四至范围及面积以最终测绘和审批文件为准。

（二）主要合作内容

1.规划设计：共同委托专业机构进行生态园的总体规划、详细规划及建筑设计、景观设计等，并负责相关规划的报批工作。

2.投资建设：按照批准的规划设计方案，共同投入资金进行园区基础设施建设（如道路、水电、通讯、环保设施等）、景观工程建设、功能区建设（如观光农业区、休闲体验区、餐饮住宿区、科普教育区等）及配套设施建设。

3.运营管理：共同组建或委托专业运营管理团队，负责生态园的日常运营管理、市场营销、游客服务、安全保障、产品开发与销售等。

4.市场推广：共同制定市场营销策略，整合各方资源，开展品牌建设和市场推广活动，提升生态园的知名度和美誉度。

5.产业融合：积极探索农业与旅游、文化、教育、康养等产业的深度融合，开发具有特色的旅游产品和服务。

四、合作方式与期限

（一）合作方式

1.各方同意[选择以下一种或结合其他方式：成立项目公司/成立联合管理委员会/其他合作方式]作为本次合作的具体实施主体。

*若成立项目公司：各方应按照本协议约定的出资比例共同出资设立有限责任公司（或股份有限公司），由项目公司具体负责生态园的投资、建设、运营和管理。项目公司的章程应与本协议的原则和主要内容保持一致。

*若成立联合管理委员会：各方应委派代表组成联合管理委员会，作为合作事务的最高决策机构，下设相关工作小组负责具体执行。

2.各方应按照本协议约定的职责分工，履行各自的权利和义务，共同推进项目进展。

（二）合作期限

1.本协议合作期限为[具体年限]年，自本协议生效之日起计算。其中，建设期为[具体年限]年，运营期为[具体年限]年。

2.合作期满前[具体时间，如六个月]，如各方均有意继续合作，可协商延长合作期限，并另行签订补充协议或重新签订合作协议。

3.若因政策调整、不可抗力或其他特殊情况导致项目无法继续实施，合作期限可提前终止，各方应按照本协议相关约定进行清算。

五、投资总额与出资安排

（一）投资总额

本项目预计总投资额为[具体金额]万元人民币（大写：[中文大写金额]）。此投资总额为预估数，最终以经各方确认的项目实际总投资额为准。

（二）出资方式与比例

1.甲方出资：甲方同意以[现金/实物/土地使用权/知识产权/其他方式]出资，出资额为[具体金额]万元人民币，占总投资额的[百分比]%。

2.乙方出资：乙方同意以[现金/实物/土地使用权/知识产权/其他方式]出资，出资额为[具体金额]万元人民币，占总投资额的[百分比]%。

3.（其他方出资同上）

4.各方用于出资的非货币资产，应经各方共同认可的第三方评估机构评估作价，并办理相关权属转移或过户手续。

（三）出资进度

各方应按照项目建设进度和资金需求计划，分期足额缴纳出资。具体出资时间表由各方根据项目实际情况另行协商确定，并作为本协议的附件。

六、合作组织架构与管理模式

（一）决策机制

1.若成立项目公司：项目公司的最高权力机构为股东会（或股东大会），股东会（或股东大会）的职权、议事规则等按照《公司法》及项目公司章程的规定执行。董事会（或执行董事）为股东会（或股东大会）的执行机构，负责公司的日常经营决策。