冷链仓储租赁协议2025年终止条款.docxVIP

冷链仓储租赁协议2025年终止条款

本协议由以下双方于______年____月____日在中国______签订：

出租方（以下简称“出租方”）：________________________

法定代表人/授权代表：________________________

注册地址：____________________________________

联系地址：____________________________________

联系电话：____________________________________

统一社会信用代码：________________________

承租方（以下简称“承租方”）：________________________

法定代表人/授权代表：________________________

注册地址：____________________________________

联系地址：____________________________________

联系电话：____________________________________

统一社会信用代码：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就承租方承租出租方拥有的位于中国______（详细地址：________________________）的冷链仓储设施（以下简称“租赁物”）事宜，达成如下协议：

第一条租赁物概况

1.1租赁物的位置：中国______（详细地址：________________________）。

1.2租赁物的性质：冷链仓储设施，包括但不限于库体、制冷机组、货架、照明、消防、安防等系统及附属设施。

1.3租赁用途：承租方仅可将租赁物用于储存符合冷链存储条件的货物，不得擅自改变租赁用途，不得存储法律法规禁止存储的物品。

1.4租赁期限：本协议租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年。其中，______年____月____日为租赁物实际交付日期。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：承租方应按本协议约定向出租方支付租金。租金标准为______元/月，共计人民币______元（大写：________________________元整）。首期租金自______年____月____日起支付，至______年____月____日止。后续租金按月支付，每期租金应于当期开始前______日内支付。

2.2支付方式：承租方应将租金支付至出租方指定的以下银行账户：

开户名称：________________________

开户银行：________________________

银行账号：________________________

2.3水电等能源费用：租赁期间，承租方应自行承担使用租赁物所产生的全部水电、网络等能源费用，并按约定方式及时支付给相关供应商。出租方有权要求承租方提供相关费用的支付凭证。

第三条租赁物的交付与返还

3.1交付：出租方应于______年____月____日将符合本协议约定条件的租赁物交付给承租方使用。交付时，双方应共同对租赁物的状况进行检查，并签署交付确认书。交付确认书中应详细记录租赁物的现状，包括设备运行情况、有无损坏等。

3.2返还：本协议租赁期满或提前终止时，承租方应将租赁物按照以下要求返还给出租方：

(a)租赁物应保持整洁，清除所有承租方遗留的物品、货物及垃圾；

(b)租赁物的结构及主体设施应保持完好，非因承租方原因造成的自然损耗除外；

(c)所有属于出租方的冷链设施、设备及附属设施应保持正常运行状态或恢复至交付时的状态（正常损耗除外），并交还给出租方；

(d)承租方应在租赁物返还前，结清所有欠付出租方的费用，包括但不限于租金、能源费用、违约金等；

(e)承租方应负责将其存储于租赁物内的所有货物搬离，并确保搬离过程中不影响租赁物的正常使用和安全。搬离工作应在协议终止日或约定返还日期前完成。

第四条租赁物的维修与保养

4.1日常维护：承租方在使用租赁物期间，应负责对租赁物进行日常的清洁、保养和检查，确保其处于良好运行状态，特别是保证冷链系统的正常运行。

4.2故障维修：因承租方使用不当或维护不善导致的设施设备损坏，维修费用由承租方承担。对于租赁物的主体结构、核心制冷系统等关键设施的非自然故障，出租方负责维修；维修期间造成的承租方使用不便，出租方应采取积极措施减少影响，并可根据情况减免相应期间的租金。

4.3预防性维护