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2026年房屋租赁租赁保证金退还时间合同样本

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规规定，甲乙

双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成协

议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于：

________________________（省、市）________区________路

________号________小区________栋________单元________室。

1.2该房屋建筑面积为：________平方米，房屋类型：________

（如住宅、商铺、办公用房等），房屋结构：________。

1.3该房屋权属状况：甲方保证对其出租的房屋拥有合法出租权，

房屋所有权证号/不动产权证号：________________________。如因该

房屋权属问题导致乙方无法正常使用，甲方应承担全部责任并赔偿乙

方损失。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自________年________月________日起至________年

________月________日止，共计________个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如

要求续租，则必须在租赁期满前________个月书面通知甲方，经甲方

同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋每月租金为人民币________元（大写：

________________________元整）。

3.2租金支付方式：________（如押一付三、押一付一）。首期租

金及押金应于本合同签订之日一次性支付给甲方，以后每期租金应在

每期开始前________日内支付给甲方。

3.3支付方式：乙方应通过________（如银行转账、现金）方式支

付租金给甲方。甲方收款后应开具收款凭证。

第四条租赁保证金

4.1为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应于本合同签订之日

向甲方支付租赁保证金，金额为人民币________元（大写：

________________________元整）。

4.2租赁保证金的用途：主要用于抵扣乙方承租期间因违约（如拖

欠租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋设施等）给甲方造成的损失。

4.3租赁保证金退还时间及条件：

(1)租赁期满或合同依法解除后，乙方按本合同约定交还该房

屋，并结清所有应付款项（包括但不限于最后一个月租金、水电煤气

费、物业费等）后，甲方应在乙方办妥房屋交还手续之日起______日

内，将租赁保证金无息退还给乙方。

(2)退还方式：甲方通过银行转账方式将保证金退还至乙方以

下账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

(3)如甲方无正当理由超过前述期限未退还保证金，应按租赁

保证金金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方

有权解除本合同，并要求甲方退还剩余租赁期租金及支付违约金。

(4)以下情况甲方有权从租赁保证金中扣除相应款项，不足部

分有权向乙方追偿：

a.乙方未按约定支付租金，经甲方书面催告后______日

内仍未支付的，甲方有权扣除所欠租金及违约金。

b.乙方造成