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物业服务费缴纳协议

甲方（物业服务企业）：_________________________（以下简称“甲方”）

法定代表人/负责人：_________________________

注册地址：____________________________________

联系电话：___________________________________

乙方（业主/物业使用人）：_________________________（以下简称“乙方”）

姓名/名称：_________________________

身份证号/统一社会信用代码：_________________________

物业地址：____________________________________

联系电话：___________________________________

鉴于甲方依法依约对位于_________________________（以下简称“本物业”）的物业管理区域提供物业服务，乙方为该物业管理区域内的业主/物业使用人，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业服务费的缴纳事宜达成协议如下：

第一条物业服务内容确认

乙方确认，其同意享受并支付由甲方提供的，在本物业范围内包含但不限于以下内容的物业服务：

（一）公共区域的清洁卫生服务；

（二）公共绿地、景观的养护服务；

（三）公共设施、设备的日常维修、养护及运行服务；

（四）公共秩序维护和安全管理服务（包括门岗值守、安全巡逻等）；

（五）物业档案资料管理服务；

（六）甲乙双方在物业服务合同中约定的其他物业服务事项。

第二条物业服务费标准与计算方式

（一）物业服务费按建筑面积计算，费率为人民币_________元/平方米/月（大写：人民币_________元整/平方米/月）。

（二）上述物业服务费包含本协议第一条所述的基础物业服务内容。

（三）物业服务费的计算基数以乙方所拥有或使用的物业单元的建筑面积_________平方米为准。

（四）物业服务费按月计算，每月应缴纳金额=物业服务费率×计算基数。

（五）在本协议有效期内，物业服务费标准保持不变。如需调整，按照甲乙双方已签订的《物业服务合同》中关于物业服务费调整的相关约定执行。

第三条物业服务费总额与明细

（一）乙方基于本协议约定，在本协议有效期（通常指一个自然年度）内应向甲方缴纳的物业服务费总额预计为人民币_________元（大写：人民币_________元整），具体金额以年度汇算结算。

（二）涉及代收代缴的公共事业费用（如水电费、燃气费等），其收费标准和结算方式按照甲乙双方在物业服务合同中的约定执行。乙方可以选择自行向相关单位缴纳，或委托甲方代收代缴，代收代缴的具体流程和费用分摊按相关规定和约定办理。甲方应定期向乙方公开代收代缴费用的账目。

第四条物业服务费缴纳方式与期限

（一）乙方应通过银行转账方式将物业服务费支付至甲方指定的以下账户：

开户名称：_________________________

开户银行：_________________________

银行账号：_________________________

（二）物业服务费按月缴纳，缴纳周期为每月一次。

（三）每期物业服务费应于当月_________日前足额缴纳。

（四）乙方缴纳物业服务费时，应在转账凭证或支付平台上注明所缴纳的物业地址、单元号及月份。甲方有权要求乙方提供付款凭证。

第五条免缴与减缴条件

（一）符合以下条件的乙方，可向甲方提出书面申请，经甲方核实确认后，可按规定免缴或减缴当期物业服务费：

1.乙方室内空间自交付之日起连续空置达_________个月以上（以物业交付证明及甲方登记为准），并已向甲方提供有效证明；

2.因甲方提供的服务存在严重违约，导致乙方无法正常使用物业，并已向甲方提出书面投诉且情况属实。

（二）其他依法或根据物业服务合同约定可以免缴、减缴物业服务费的情形，按照相关规定和约定执行。

（三）乙方申请免缴或减缴物业服务费，应于当期费用缴纳期限届满前_________日向甲方提交书面申请及相关证明材料，甲方应在收到申请后_________日内予以答复。

第六条违约责任

（一）乙方未按本协议第四条约定的期限足额缴纳物业服务费的，属于逾期缴费。逾期缴费部分，自应缴之日起，按日加收应缴金额万分之五的滞纳金。逾期超过_________日，甲方有权依据《物业服务合同》的约定采取进一步措施，包括但不限于要求乙方限期缴纳、按逾期费用之和一定比例（不超过同期贷款利率的四倍）处以违约金，或依据《物业服务合同》相关条款解除合同。

（二）甲方