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基于空间性能的既有工业建筑改造设计方法初探

一、引言

随着社会的发展和产业结构的调整，许多既有工业建筑逐渐失去了原有的使用功能，面临着闲置和废弃的局面。然而，这些工业建筑具有独特的历史文化价值和建筑特色，对其进行改造设计再利用，不仅可以节约资源，还能赋予建筑新的生命力。当下，既有工业建筑因产业结构转型而大量闲置，其改造利用已成为建筑领域的重要课题。而空间性能作为影响工业建筑改造后使用效果的关键因素，如何基于空间性能进行改造设计，让这些建筑在满足新功能需求的同时，实现空间价值的最大化，是值得深入探讨的。

二、既有工业建筑空间性能的现状及问题分析

（一）空间布局不合理

许多既有工业建筑在建设时主要考虑工业生产的流程和需求，空间布局相对固定和单一。当需要将其改造成其他用途时，如商业、文化、居住等，原有的空间布局往往不能满足新的功能要求。例如，一些工业厂房内部空间过大，缺乏必要的分隔，导致空间利用率低下；或者各个功能区域之间的流线不合理，影响使用的便利性。

（二）采光通风不佳

工业建筑在设计时，为了满足生产工艺的要求，可能会牺牲部分采光和通风条件。许多工业厂房采用高侧窗或天窗采光，但由于长期使用和维护不当，这些采光设施可能会出现损坏或堵塞的情况，导致室内采光不足。同时，工业建筑内部的通风系统可能不够完善，或者由于空间布局的原因，空气流通不畅，影响室内的空气质量和舒适性。

（三）结构老化影响安全性

随着时间的推移，既有工业建筑的结构会出现不同程度的老化和损坏。例如，混凝土结构可能会出现裂缝、剥落等问题，钢结构可能会出现锈蚀、变形等问题。这些结构问题不仅会影响建筑的美观，还会威胁到建筑的安全性，给改造和使用带来潜在的风险。

（四）空间灵活性不足

传统的工业建筑空间往往较为封闭和固定，缺乏灵活性。当需要对建筑的使用功能进行调整或改变时，很难对空间进行重新划分和布局。这使得既有工业建筑在面对市场需求的变化时，难以快速适应，限制了其改造和再利用的可能性。

三、基于空间性能的既有工业建筑改造设计方法

（一）空间使用功能的改造设计

1.功能分析与定位

在进行既有工业建筑改造设计之前，首先需要对建筑的使用功能进行详细的分析和定位。根据市场需求和项目的实际情况，确定建筑改造后的主要用途，如文化创意园区、商业综合体、居住小区等。然后，根据不同的功能需求，对建筑的空间进行合理的划分和布局。

2.空间重组与优化

针对原有空间布局不合理的问题，可以采用空间重组和优化的方法。例如，将大空间划分为多个小空间，或者将不同功能的空间进行组合和连接，以提高空间的利用率和使用的便利性。在空间重组过程中，要注意保持建筑的整体结构安全，避免对结构造成不必要的破坏。

3.案例分析：某工业厂房改造成文化创意园区

以某工业厂房改造成文化创意园区为例，在空间使用功能改造设计中，首先对厂房的空间进行了详细的测量和分析。根据文化创意园区的功能需求，将厂房划分为展览区、办公区、休闲区和服务区等不同功能区域。展览区需要较大的空间和良好的采光条件，因此保留了厂房原有的高大空间，并对天窗进行了修复和改造，以提高采光效果。办公区则采用了灵活的隔断设计，根据不同的办公需求进行空间划分。休闲区和服务区则设置在厂房的一侧，方便人员的使用。通过这种空间使用功能的改造设计，使原有工业厂房得到了充分的利用，满足了文化创意园区的功能需求。

（二）空间舒适性的改造设计

1.采光设计

为了改善既有工业建筑的采光条件，可以采用多种采光设计方法。例如，增加天窗的数量和面积，或者采用新型的采光材料，如光导管、导光棱镜等，将自然光引入室内。同时，还可以通过合理的空间布局和室内装修设计，提高光线的反射和分布效果，使室内光线更加均匀和充足。

2.通风设计

良好的通风系统是保证室内空气质量和舒适性的重要条件。在既有工业建筑改造设计中，可以对原有的通风系统进行改造和升级，或者增加新的通风设备，如通风机、空调系统等。同时，还可以通过合理的空间布局和建筑设计，如设置通风廊道、利用自然风压等，提高室内的自然通风效果。

3.保温隔热设计

为了提高既有工业建筑的保温隔热性能，减少能源消耗，可以对建筑的围护结构进行改造。例如，在墙体和屋顶增加保温隔热材料，改善门窗的密封性能等。通过这些措施，可以使室内温度保持相对稳定，提高室内的舒适性。

4.案例分析：某工业仓库改造成商业综合体

某工业仓库改造成商业综合体时，在空间舒适性改造设计方面做了大量工作。在采光设计上，除了修复原有的高侧窗外，还在仓库的屋顶增加了大面积的天窗，并采用了透光率高的玻璃材料，使室内光线充足。在通风设计上，安装了先进的通风空调系统，同时在建筑的两侧设置了通风廊道，利用自然风压进行通风，提高了室内的空气质量。在保温隔热设计上，对仓库的墙体和屋顶进行了保温处理，使用