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物业合同主体变更协议书

物业合同主体变更协议书

甲方：________（以下简称“原业主”）

身份证号码：________

地址：________

乙方：________（以下简称“新业主”）

身份证号码：________

地址：________

经过双方友好协商，就原合同项下物业服务产生的权利义务关系变更达成一致，特拟定此协议书，供各方签字确认并遵守。

一、基本信息

1.1双方在此确认本合同生效之前已签署的物业合同的编号为________。

1.2变更的原因为：________。

二、各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任

2.1原业主保证已全权委托新业主代为处理有关基础设施的维护与管理工作，并在新业主代管期间不与新业主干涉处理或干扰其管理或处理工作。

2.2新业主保证对原业主和其他物业业主的权益不造成损害，维护物业公共设施和安全，保证物业的正常使用与管理。对于本合同项下的义务，新业主应按照物业合同及本协议的约定承担相应责任。

2.3双方共同承认原物业管理公司________（以下简称“原物业公司”）为本协议项下物业管理服务主体。

2.4双方承认新物业管理公司________（以下简称“新物业公司”）为新业主代管期间物业管理服务承接主体。新物业公司愿意承接原物业公司的权利和义务。

2.5新物业公司需按原物业公司所承担的履行方式和标准，按照实际情况采取具体的管理服务方案。

2.6新物业公司代管期限自本协议签署之日起，终止于物业合同正常履行期限结束（见物业合同约定），并经有关楼盘业主大会召开后经过审批。

2.7双方知晓本协议约定的履行义务和期限，如任一方未能满足约定义务，将承担相应的违约责任。

三、遵守中国相关的法律法规

双方具有法律行为能力，本协议中所涉及的内容符合中国有关法律、法规等规定，受到法律保护。

四、明确各方的权力和义务

4.1双方应遵守与物业服务有关的国家法律法规，履行正当权利和义务，保障业主合法权益，保持房屋物业保值。

4.2本协议约定的内容是合法、公正、合理的，并不损害各方的正当权益。如有与本协议内容不符的约定，以协议内容为准。

五、法律效力和可执行性

本协议是双方自愿订立的协议，具有法律效力，其涉及的权利和义务应当受到法律保护，并可以执行。

六、其他

6.1本协议经双方签署确认后即刻生效。

6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有相同法律效力。

甲方（签字）：________

乙方（签字）：________

日期：________