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物业秩序施工安全技术交底

一、人员安全防护规范

施工人员必须经过三级安全教育培训，考核合格后方可上岗作业

进入作业现场必须正确佩戴安全帽，系紧下颌带，严禁歪戴或不系帽带

高处作业（2米及以上）必须使用双钩安全带，搭设牢固的作业平台，严禁攀爬脚手架

电气作业人员必须持有有效电工证，佩戴绝缘手套、绝缘鞋及验电器

特种作业人员（如焊接、起重等）必须持特种作业操作证上岗，严禁无证操作

作业时禁止赤膊、穿拖鞋或高跟鞋，长发人员需将头发盘入安全帽内

严禁酒后上岗或在作业中饮酒、嬉闹，禁止在施工现场吸烟

夏季高温作业应合理安排作息时间，配备防暑降温药品，避免中暑

接触粉尘作业时必须佩戴防尘口罩，接触油漆等化学品需佩戴防毒面具

作业人员发现身体不适时应立即停止作业，撤离至安全区域并报告现场负责人

夜间作业必须配备充足照明，设置警示灯，作业人员需穿反光背心

严禁在未设置临边防护的阳台、楼梯口等区域作业或停留

二、施工现场危险源管控

施工前必须进行危险源辨识，重点排查电气线路、高空坠物、物体打击等风险

临时用电线路必须架空或穿管保护，严禁私拉乱接，配电箱需安装漏电保护器

脚手架搭设必须由专业人员操作，搭设后经安全员验收合格方可使用

施工现场材料堆放应整齐稳固，高度不超过1.5米，距临边距离不小于0.5米

动火作业（焊接、切割等）必须办理动火许可证，配备灭火器材，清理周边可燃物

电梯井口、楼梯口必须设置1.2米高防护栏杆，加装18cm挡脚板，悬挂警示标志

施工区域与非施工区域必须设置硬质围挡分隔，高度不低于1.8米，悬挂警示标识

地下管线施工前必须查明管线位置，使用人工开挖探坑，严禁机械盲目开挖

施工现场出入口应设置洗车平台，配备沉淀池，防止泥浆污染市政道路

大风（6级及以上）、暴雨、雷电等恶劣天气应停止室外作业，加固临时设施

三、安全操作行为规范

施工机械使用前必须检查设备状况，确认制动、限位等安全装置完好

手持电动工具必须使用Ⅱ类以上工具，定期进行绝缘检测，不合格工具严禁使用

模板拆除应遵循先支后拆、后支先拆原则，严禁上下同时作业

砌筑作业时，脚手架上堆砖高度不得超过3皮侧砖，同一块脚手板不得超过两人

混凝土浇筑时，泵管应固定牢固，严禁将泵管固定在脚手架或防护栏杆上

切割作业时必须设置防护挡板，操作人员佩戴护目镜，废料及时清理

物料提升机严禁超载运行，吊篮内严禁载人，运行时下方严禁站人

油漆作业时应保持通风良好，使用防爆灯具，工具采用铜制等防静电材质

拆除作业应自上而下分层进行，严禁立体交叉作业，拆除物严禁抛扔

临时用电设备功率超过10kW时必须单独设置回路，严禁超负荷用电

焊接作业时，乙炔瓶与氧气瓶间距不小于5米，距明火点不小于10米

搅拌机运转时严禁将手或工具伸入筒内，清理时必须切断电源并设专人监护

四、物业设施保护要求

施工前应对周边物业设施（如消防栓、配电箱、监控探头等）进行标识保护

严禁在承重墙体、梁柱上开凿孔洞，确需开孔时必须经原设计单位验算同意

施工中不得损坏消防设施，严禁堵塞消防通道，保持消防器材完好有效

水电改造时必须绘制详细图纸，标明管线走向，避免破坏原有管线

石材、地砖等铺装作业时应采取防污措施，避免污染已完工区域

严禁在电梯轿厢内超载堆放材料，运输时应铺设防护垫层，防止刮擦

施工中产生的噪音应控制在昼间≤70dB、夜间≤55dB，必要时采取降噪措施

建筑垃圾应分类存放，日产日清，严禁随意倾倒或高空抛洒

施工用水不得随意排放，应设置排水沟和沉淀池，防止堵塞下水道

作业完成后应清理场地，恢复原有设施功能，经物业验收合格后方可撤离

五、应急处置与管理要求

施工现场必须配备急救箱，包含止血带、绷带、消毒液等常用急救物品

作业人员必须熟悉灭火器位置及使用方法，每月检查灭火器压力是否正常

发生触电事故时，应立即切断电源或使用干燥木棒等绝缘物使伤者脱离电源

高处坠落伤员应保持脊柱稳定，严禁随意搬动，等待专业医护人员处置

施工现场应设置应急疏散通道，宽度不小于1.2米，保持畅通无阻

每日作业前必须进行安全技术交底，并有书面记录和双方签字

施工单位必须制定应急预案，每月组织一次应急演练，留存演练记录

发生安全事故必须立即启动应急预案，保护现场并上报物业安全管理部门

夜间值班人员必须每两小时巡查一次施工现场，重点检查用火用电安全

施工完成后必须切断所有电源，清理剩余材料，关闭临时用水阀门