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物流园区合作协议

鉴于甲方拟投资建设并运营物流园区，乙方拟在甲方开发的物流园区内从事物流经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条合作宗旨与目标

甲乙双方同意本着互利共赢的原则，通过本次合作，共同促进物流园区的建设与发展，提升物流服务效率与水平，为入驻企业提供优质便捷的运营环境，实现经济效益和社会效益的最大化。

第二条合作主体

1.甲方：[甲方全称]，法定代表人：[姓名]，注册地址：[地址]，联系方式：[电话/邮箱]。

2.乙方：[乙方全称]，法定代表人：[姓名]，注册地址：[地址]，联系方式：[电话/邮箱]。

第三条合作范围与内容

1.合作范围：甲方拥有的位于[具体地址]的物流园区[具体区域范围，如地块编号、面积等]，包括但不限于土地、基础设施及建成后的物业。

2.合作内容：

1.1甲方负责物流园区的整体规划、投资、建设（如协议另有约定除外），并按照协议约定向乙方提供符合条件的场地和设施。

1.2乙方在物流园区内租赁或购买场地，用于开展[具体物流业务类型，如仓储、运输、配送、分拣、包装、增值服务等]经营活动。

1.3甲方负责提供物流园区公共区域的基础设施维护、安保、保洁等基础服务，确保园区正常运营秩序。

1.4甲方根据协议约定，可能提供信息平台支持、招商引资协助、客户资源共享等配套服务。

1.5乙方自主负责其经营场所的内部管理、设施设备的购置与维护、员工的招聘与管理、经营活动的合规性以及客户服务。

第四条合作期限

4.1本协议合作期限为[数字]年，自[日期]起至[日期]止。

4.2协议期满，如双方均有意继续合作，应在本协议期限届满前[数字]个月协商续签事宜。续签条件由双方另行约定。

第五条场地提供与使用

5.1甲方同意将物流园区内[具体位置和面积]的场地提供给乙方使用，用于[再次明确用途]。

5.2场地交付标准：场地交付时应达到[具体标准，如地面平整、具备水电接入点、满足消防要求等]。

5.3使用权：乙方在租赁/购买期间享有场地使用权，但不得超出协议约定的用途，不得擅自改变场地结构或进行大规模改造（具体改造需经甲方书面同意）。

5.4租赁/购买方式：本协议项下的场地使用权通过[租赁/购买]方式获得。如为租赁，租金标准为[具体金额或计算方式]，支付方式为[具体方式]，支付周期为[具体周期]；如为购买，价格为[具体金额]，付款方式及期限为[具体约定]。

5.5物业维护：乙方负责对其使用的场地及自置设施设备的日常维护和保养。甲方负责园区公共设施及市政配套的维护，费用由[约定承担方]承担。

第六条费用与支付

6.1乙方应向甲方支付以下费用：

6.1.1租金/土地/物业费：按照第五条约定的标准和方式支付。

6.1.2物业管理费：按照园区整体物业管理费标准[具体标准或计算方式]支付。

6.1.3水电费：乙方使用的水电费用经计量后，按照[具体标准或政府定价]向[甲方/供电/供水单位]支付。

6.1.4网络及通讯费：乙方产生的网络及通讯费用自行向服务提供商支付，但园区公共区域的网络费用由[甲方]承担。

6.1.5其他服务费：如垃圾处理费、保安费等公共服务费用，按照[具体标准或方式]承担。

6.2支付期限：各项费用应按照约定时间节点按时足额支付至甲方指定账户。

账户名称：[甲方账户名]

开户银行：[甲方开户行]

银行账号：[甲方银行账号]

6.3税费承担：与租赁/使用场地相关的税费（如房产税、土地使用税等）由[约定承担方]承担；其他经营活动中产生的税费，按照国家相关法律法规由各自承担。

第七条甲方的权利与义务

7.1甲方有权按照协议约定收取相关费用。

7.2甲方有权监督乙方在园区内的经营活动是否符合法律法规及园区管理规定。

7.3甲方负责保障物流园区基础设施（道路、供水、供电、通讯、网络等）的完好和正常运行。

7.4甲方负责园区公共区域的安全保卫、消防安全、环境卫生等管理工作。

7.5甲方有义务为乙方提供必要的园区配套服务，并保证服务质量。

7.6甲方应保护乙方的合法权益，不得无故干涉乙方的正常经营活动。

7.7甲方应遵守国家和地方有关土地、规划、建设、环保、消防等法律法规，确保园区合规运营。

第八条乙方的权利与义务

8.1乙方有权按照协议约定在指定场地开展合法的物流经营活动。

8.2乙方有权获得协议约定的园区配套服务和信息支持。

8.3乙方应遵守国家法律法规及甲方的园区管理规定，合法合规经营。

8.4乙方应爱护并合理使用所租赁/购买的场地及园区公共设施，不得损坏。

8.5乙方应自行负责其经营活动的安全