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最新家庭居室装饰工程施工合同

发包人（甲方）：XXX

身份证号：XXX

通讯地址：XXX

联系电话：XXX

承包人（乙方）：XXX

统一社会信用代码：XXX

住所地：XXX

法定代表人：XXX

联系电话：XXX

鉴于甲方拟对其位于XXX市XXX区XXX路XXX号XXX幢XXX单元XXX室（以下简称“该物业”）进行家庭居室装饰装修，乙方具备建筑装修装饰工程专业承包资质（证书编号：XXX，有效期至：XXX年XXX月XXX日），双方依照《中华人民共和国民法典》第三编合同、《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第110号）、《建设工程质量管理条例》（国务院令第714号）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB502102018）、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB503252020）及其他现行法律、行政法规、强制性标准，在平等、自愿、协商一致的基础上，就工程施工事项订立本合同，共同遵照执行。

第一条工程概况

1.1工程地点：XXX市XXX区XXX路XXX号XXX幢XXX单元XXX室。

1.2工程内容及做法：以本合同附件《施工图纸》《工程预算书》《材料设备清单》《工艺做法说明》为准，包括但不限于：

（1）原装饰拆除及垃圾清运；

（2）水电系统局部改造（给排水、强电、弱电、智能化布线）；

（3）防水、防潮、隔音、保温工程；

（4）吊顶、隔墙、背景造型、门窗套、踢脚线、饰面板、木饰面、石材、瓷砖、木地板、涂装、壁纸、软硬包、定制柜体、洁具、灯具、开关插座、五金配件、智能家居设备安装调试；

（5）成品保护、开荒保洁、室内空气质量检测与治理。

1.3承包方式：乙方包工、包部分材料（详见附件《甲方供材、乙方供材划分表》），甲方提供其余材料。

1.4工程期限：

（1）计划开工日期：XXX年XXX月XXX日；

（2）计划竣工日期：XXX年XXX月XXX日；

（3）总日历天数：XXX天；

（4）阶段性节点工期：

①拆除、砌筑、水电定位及放线完成：第X天；

②水电隐蔽工程验收合格：第X天；

③防水工程闭水试验合格：第X天；

④木作基层、吊顶封板完成：第X天；

⑤墙地砖铺贴完成：第X天；

⑥乳胶漆基层、木器漆底漆完成：第X天；

⑦竣工验收合格：第X天。

1.5合同价款：

（1）暂定合同总价（含税）：人民币（大写）XXX元整，（小写）￥XXX.00元；

（2）其中：人工费￥XXX元，辅材费￥XXX元，主材费（甲供部分）￥XXX元，措施项目费￥XXX元，税金￥XXX元（增值税税率X%）；

（3）最终价款以附件《竣工结算书》双方确认为准。

第二条合同文件组成及解释顺序

2.1本合同文件由以下部分组成，互为说明，出现歧义时按下列优先顺序解释：

（1）本合同正文及附件；

（2）施工图纸、设计变更、工程签证；

（3）国家、行业及地方现行规范、标准；

（4）双方往来函件、会议纪要、补充协议。

第三条甲方权利义务

3.1甲方应于开工前X日向乙方提供：

（1）该物业合法权属证明（不动产权证/购房合同）复印件；

（2）物业管理部门、业主委员会或城管部门出具的装修备案证明；

（3）原建筑竣工图、水电隐蔽图（如有）；

（4）装修押金、垃圾清运费、电梯使用保护费、施工人员出入证等已缴费凭证。

3.2甲方应在现场设置符合消防要求的临时水源、电源接口，并承担表前费用；施工期间水、电单价按市政居民价计取，用量以独立分表或乙方装表读数为准，每月结算一次。

3.3甲方有权对工程质量、进度、安全文明施工进行监督检查，提出合理整改意见；对乙方进场材料、设备的品牌、规格、型号、环保等级进行抽检，并有权要求送第三方检测机构复检，检测费用由责任方承担。

3.4甲方应按合同约定节点支付工程款，逾期支付的，每逾期一日按应付未付金额的0.05%向乙方支付违约金；逾期超过15日的，乙方有权暂停施工，工期顺延，由此造成的停工、窝工损失由甲方承担。

3.5甲方需变更设计、增减项目，应提前3日以书面形式向乙方提出，乙方应在2日内出具《变更费用及工期调整确认单》，双方签字确认后方可实施；未经确认擅自施工的，费用由提出方承担。

3.6甲方应保证所提供材料符合国家强制性产品认证（CCC）、环保标准（GB/T188832022、GB503252020）及设计文件要求，并在进场前24小时通知乙方共同验收；因甲供材料质量、规格、色差、到货延迟等原因造成的损失由甲方承担。

3.7甲方应协调邻里关系，因邻里投诉导致停工的，甲方负责协调并承担相应窝工费用；因乙方施工噪声、