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仓库租赁合同

出租方：??????????????????????（以下简称“甲方”）

联系地址：

联系人：?????????

联系电话：

承租方：?????????????????????????（以下简称“乙方”）

联系地址：

联系人：?

联系电话：

?鉴于乙方为仓库使用需要租用甲方物业事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，经甲﹑乙双方协商一致订立下列条款，以资共同遵守履行：

第一条??租赁物业的状况：

1.1甲方欲出租给乙方的仓库系坐落在??????????，出租给乙方的物业面积约为?????平方米，租金标准按???元/平方米计算，附该物业的平面图及房产证明。

1.2甲方特别做下列声明﹑保证和承诺：（i）甲方保证出租的物业没有产权纠纷和债权债务纠纷；（ii）甲方对出租物业在拥有权属上没有瑕疵，保证没有任何第三人对该出租的物业拥有权属主张的权利；（iii）甲方对出租的物业，出租行为不违背国家相关法律﹑法规及出租物业所在地地方行政规定具可操作性；（iiii）甲方应本着诚实信用的原则，在合同履行过程中保证相应协助﹑通知﹑说明﹑维护出租物业等义务；若因甲方不尽善履行上述义务导致合同未成立﹑无效、中止、终止或被撤销的构成重大违约，甲方应对乙方因此所受的全部损失承担赔偿责任。

1.3甲方需在乙方承租期间派遣保安值班，甲方对乙方存放在仓库的货物负有保管的义务，如若乙方存放在仓库的货物出现被盗的情况，则甲方需向乙方承担所盗货物的市场价格总额的赔偿责任。

第二条?租赁物的用途

2.1乙方向甲方承诺，对所租赁物业做仓库、办公使用，并且使用范围与乙方的经营范围相符。乙方经营范围进行调整的，该物业的使用范围也可进行相应调整，无须征得甲方同意。

2.2出租人不得擅自改变与该租赁物业有关联的公共部位和设施的使用性质。

2.3出租人不得擅自改变租赁物业的外部环境致使该租赁物业失去或有损承租方作为仓库、办公使用的价值或效用。

??第三条?租赁期限

3.1除非甲、乙双方按本合同约定提前终止合同，本合同物业租赁期限为???年，自??年??月??日起至??年??月??日止。

3.2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还；乙方若需续租，则应提前一个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方有优先租赁权，双方应就续租事宜重新签订租赁合同。

第四条租金支付时间、方式

4.1该物业的租金采取固定租金，为人民币???元/月（大写????元整）；租期内租金保持不变。

4.2、租金按???个月为一期支付合计￥????元（大写???元整），第一期租金应于??年???月???日前付清，以后乙方应于上期期满前半个月支付甲方下一期租金。

4.3水、电费用，甲方每月末抄记水、电表读数并及时通知乙方，乙方于次月5日前支付予甲方。

4.4租金的支付，乙方需按双方约定时间通过银行转账向甲方支付租金。

甲方指定收款账户为：

?户名：

开户行：

账号：

4.5甲方应在乙方缴付租金之时，向乙方提供以等额合法发票，否则乙方有权拒付租金而不视为违约。

第五条?租赁物的交付与返还

5.1本合同签订后，甲方应不迟于???年???月???日前，按约定状况妥善向乙方交付仓库。

5.2甲方交付的租赁物业具体要求如下：

5.2.1甲方租赁给乙方的仓库应符合国家消防标准和乙方作业消防标准(防风雨、防潮、防火)。

5.2.2甲方应配合乙方修筑仓库内隔墙。

5.3租赁物业返还：

5.3.1租赁物业返还前，乙方应自行拆卸并搬走其在该物业内的所有设备、物品及增添的附着物。

5.3.2物业返还时遗留在该物业内属乙方所有的物品，视为乙方放弃所有权，由甲方处分，无法拆除的贵重附着物双方协商折价处理。

第六条?租赁物的装修及维修

??6.1甲方允许乙方按其需要，在不影响物业主体结构的前提下，自行设计并装修。乙方应在装修之前向甲方提交设计图纸和施工方案，对于乙方提交的装修方案，甲方应给予明确的书面答复决定,乙方若在3个工作日内未收到答复，则视为甲方同意。

6.2租赁期间，甲方在接到乙方发出的书面维修通知三日内应及时对租赁物业自然损坏部分（包括但不限于建筑物结构因基础下沉造成墙体严重损坏、天面漏水、铁皮老化或漏水、主体结构损坏等）进行维修。甲方未及时维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担（但因乙方使用不善，造成租赁物毁损的除外）。

6.3租赁期间，乙方应合理使用该物业及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该物业及附属设施受