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银行房屋按揭贷款合同范本

前言

本合同范本旨在为办理银行房屋按揭贷款业务的各方提供一个相对全面和规范的参考框架。房屋按揭贷款涉及金额巨大、期限较长，对借贷双方的权利义务均有重大影响。因此，在实际签署任何合同前，强烈建议借贷双方，尤其是借款人，仔细阅读合同的每一条款，充分理解自身的权利与义务。如有疑问，应及时向银行工作人员咨询或寻求独立的法律意见。本范本力求涵盖主要条款，但具体合同内容需根据银行的内部规定、国家相关法律法规以及借贷双方的实际情况进行调整和完善。

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银行房屋按揭贷款合同

合同编号：[年份]字第[XXXX]号

甲方（贷款人/抵押权人）：[银行全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

住所：[银行地址]

联系电话：[银行联系电话]

乙方（借款人）：

姓名：[借款人姓名]

性别：[男/女]

出生日期：[年月日]

身份证号码：[身份证号码]

户籍所在地/经常居住地：[详细地址]

联系电话：[借款人联系电话]

电子邮箱：[借款人电子邮箱，可选]

（如有共同借款人，可列为丙方）

丙方（共同借款人）：

姓名：[共同借款人姓名]

性别：[男/女]

出生日期：[年月日]

身份证号码：[身份证号码]

与乙方关系：[如配偶、父母、子女等]

户籍所在地/经常居住地：[详细地址]

联系电话：[共同借款人联系电话]

丁方（抵押人）：

（注：抵押人通常为借款人或其配偶等，若乙方及丙方为抵押人，则此处可列为乙方、丙方，并删除丁方。如存在其他抵押人，则单独列出）

姓名/名称：[抵押人姓名或名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[相应证件号码]

户籍所在地/经常居住地/注册地址：[详细地址]

联系电话：[抵押人联系电话]

鉴于：

1.乙方（及丙方，如有）因购买坐落于[房屋具体地址，包括市、区、路、号、单元、室]的房地产（以下简称“抵押房产”），向甲方申请按揭贷款。

2.甲方同意在符合本合同约定条件的前提下，向乙方（及丙方，如有）提供贷款。

3.丁方（或乙方、丙方）同意以其合法拥有的上述抵押房产为乙方（及丙方，如有）在本合同项下的债务提供抵押担保。

甲、乙、丙（如有）、丁（如有）四方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，订立本合同，以兹共同遵守。

第一条贷款金额与用途

1.1贷款金额：本合同项下的贷款金额为人民币（大写）[中文大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

1.2贷款用途：本合同项下的贷款仅限用于乙方（及丙方，如有）购买本合同约定的抵押房产，不得挪作他用。乙方（及丙方，如有）承诺不以任何形式将贷款资金用于股本权益性投资、有价证券、期货等金融衍生品交易、房地产炒作或其他国家法律法规及监管规定禁止的用途。

第二条贷款期限

2.1本合同项下的贷款期限为[具体年限]年（自贷款实际发放日起计算），预计自[起始年份]年[起始月份]月[起始日期]日至[结束年份]年[结束月份]月[结束日期]日。实际贷款期限以借款凭证（或电子借据，下同）记载为准。

第三条贷款利率

3.1本合同项下的贷款利率按[固定利率/浮动利率]方式执行。

（一）如为固定利率：贷款利率为年利率[具体百分比]%。在贷款期限内，该利率保持不变。

（二）如为浮动利率：初始贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率（或LPR，贷款市场报价利率）为基础[加/减][具体基点数值]个基点（1基点=0.01%）确定，具体为年利率[具体百分比]%。贷款利率的调整方式为：[如：每年1月1日调整/每满一年调整一次/按季调整/其他双方约定的方式]，调整后的利率以甲方届时有效的公告或通知为准。若国家相关利率政策发生调整，甲方有权根据新的政策规定对本合同利率进行相应调整，无需另行征得乙方（及丙方，如有）同意，但应及时通知乙方（及丙方，如有）。

3.2贷款利息自贷款实际发放日起计算，按日计息。日利率=年利率/360。

第四条还款方式

4.1乙方（及丙方，如有）应按本合同约定的还款计划偿还贷款本息。具体还款方式为：[等额本息还款法/等额本金还款法/到期一次性还本付息法（仅适用于1年及以内贷款）/其他双方约定的还款方式]。

4.2还款周期为：[按月/按季/按年]还款。

4.3每期还款日为：[如：每月的第X日/每季度末月的第X日]。首次还款日为贷款发放后次月的还款日，最后一期还款日为贷款到期日。

4.4乙方（及丙方，如有）应在甲方指定的还款账户（户名：[账户名]，账号：[账号]，开户行：[开户银行]）中足额存入当期应还款项，甲方有权在每期还款日从该账户中划收。若该账户余额不足，甲方有权从乙方（及丙方，如有）在甲方处开立的其他账户中划收，不足部分视为逾期。

第五条