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投资建房协议合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供投资建房服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、合作内容

乙方向甲方提供投资建房服务，包括但不限于土地获取、项目规划、建设施工、竣工验收等全过程服务。乙方确保具备提供投资建房服务的合法资质，并向甲方提供相关资质证明文件。甲方委托乙方按照本合同约定完成建房项目，并享有项目建设成果的所有权。

二、合作方式

1、合作项目地点：__________________。

2、项目建设内容：__________________，建筑面积约为_______平方米，建筑结构为_______结构。

3、项目总投资额估算为人民币_______元（大写：人民币_______元整），具体投资额根据实际建设情况调整。

4、合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

5、项目建设阶段划分：

（1）前期准备阶段：包括土地获取、项目规划、设计等；

（2）施工建设阶段：包括地基基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等；

（3）竣工验收阶段：包括项目验收、交付使用等。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照本合同约定向乙方支付投资建房款项，并配合乙方完成项目建设所需的各项手续。

2、甲方应提供项目建设所需的土地使用权证明文件，并确保土地使用合法合规。

3、甲方有权对项目建设进度、质量进行监督，并要求乙方定期提供项目进展报告。

4、如甲方发现项目建设存在重大问题或不符合合同约定，有权以书面形式要求乙方整改，乙方应在收到书面通知后10个工作日内完成整改。

5、甲方应按照本合同约定支付乙方项目管理费，项目管理费标准为项目总投资额的_______%。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施投资建房业务的合法资质，并确保项目建设符合国家相关法律法规及行业标准。

2、乙方应组建专业的项目管理团队，负责项目的全过程管理，确保项目建设进度和质量。

3、乙方应按照本合同约定履行项目建设职责，并承担项目建设过程中的一切风险和责任。

4、乙方应定期向甲方汇报项目建设进展情况，并接受甲方的监督和检查。

5、乙方在项目建设过程中应严格遵守安全生产规范，确保项目建设安全。

6、乙方在项目竣工验收后，应向甲方提供完整的项目竣工资料，并协助甲方办理相关手续。

四、投资建房款项支付方式

1、投资建房款项实行分期支付制，具体支付节点和金额如下：

（1）前期准备阶段支付_______元（大写：人民币_______元整）；

（2）施工建设阶段支付_______元（大写：人民币_______元整），分_______期支付；

（3）竣工验收阶段支付_______元（大写：人民币_______元整）。

2、甲方应在每个支付节点前_______日内向乙方支付相应款项，乙方应在收到款项后_______日内提供正规发票。

3、如甲方未按本合同约定支付投资建房款项，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付投资建房款项，乙方有权暂停项目建设，并要求甲方在10个工作日内支付全部款项，否则乙方有权解除合同。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为项目总投资额的_______%。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付投资建房款项的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付投资建房款项，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

3、因乙方原因导致项目建设存在重大质量问题或安全隐患，甲方有权要求乙方限期整改，乙方应在收到要求后10个工作日内完成整改；若乙方未按期整改或整改后仍存在质量问题，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

4、因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时协商解决，并可根据实际情况部分或全部免除违约责任。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至项目建设所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式捌份，双方各执肆份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方