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建筑给排水采暖通风空调工程监理实施细则

第一章监理依据与项目特征

1.1法规与标准

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243、《建筑节能工程施工质量验收标准》GB50411、《建筑机电工程抗震设计规范》GB50981、《建筑工程监理规范》GB/T50319、《建筑给水排水设计标准》GB50015、《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736、《公共建筑节能设计标准》GB50189、《建筑防火规范》GB50016、《建筑防烟排烟系统技术标准》GB51251、《建筑机电设备抗震支吊架应用技术规程》CECS420、《建筑给水塑料管道工程技术规程》CJJ/T98、《建筑排水用硬聚氯乙烯管道工程技术规程》CJJ/T29、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2016及其局部修订条文、《制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范》GB50274、《工业金属管道工程施工规范》GB50235、《现场设备、工业管道焊接工程施工规范》GB50236、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303、《智能建筑工程质量验收规范》GB50339、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300、《建设工程监理合同》示范文本（GF-2012-0202）、《建设工程质量管理条例》（国务院令第714号）、《建设工程安全生产管理条例》（国务院令第393号）、地方住建主管部门发布的质量通病防治手册、消防技术指南、绿色建筑技术要点、装配式机电技术导则、BIM交付标准、项目所在地自来水公司、燃气公司、热力公司、排水管理部门、电力部门、特种设备监督检验机构、卫生防疫站、防雷中心、节能监察机构、生态环境局等主管部门的专项技术规定。

1.2项目特征

本工程为地下二层、地上二十层框架-核心筒结构综合体，总建筑面积11.8万m2，建筑高度89.3m，抗震设防烈度8度，耐火等级一级，绿色建筑三星级。给排水系统包括：市政两路DN200进水、变频恒压供水、分区减压、虹吸屋面雨水、同层排水、真空排水、太阳能热水、空气源热泵、直饮水、中水回用、餐饮隔油、消防水池540m3、屋顶消防水箱36m3、气体灭火、高压细水雾、自动喷水-泡沫联用系统。采暖系统包括：市政95/70℃一次水经板式换热器换出60/45℃二次水，地板辐射采暖与新风机组热水盘管双末端，设置气候补偿、分户热计量、动态压差平衡、室温分环控制。通风空调系统包括：全空气双风机变新风系统、冷辐射吊顶+独立新风、风机盘管+新风、分层空调、冰蓄冷、磁悬浮变频离心机、双工况螺杆机、冷却塔免费供冷、CO?浓度demandcontrol、变风量VAV末端、转轮热回收、溶液除湿、厨房补风、事故后排风、消防加压送风、机械排烟、地下车库诱导通风。管材选用：给水SUS316L薄壁不锈钢管环压连接、排水HDPE热熔静音管、采暖PB管、空调冷凝水CPVC管、冷媒铜管、镀锌钢板风管0.6–1.2mm、彩钢酚醛复合风管、不锈钢焊接风管、螺旋风管、玻镁复合风管。保温采用橡塑B1级、离心玻璃棉A级、酚醛A级、气凝胶、PIR、壳宝外护。机房位于地下一层，冷却塔位于裙房屋面，锅炉房设两台2.8MW燃气真空热水机组，烟囱沿核心筒升至屋面。

第二章监理组织架构与职责

2.1监理机构

总监理工程师1名（国家注册监理工程师—机电安装专业），副总监1名（暖通专业），专业监理工程师4名（给排水2、暖通2），监理员4名，资料员1名，BIM监理工程师1名，见证员2名，安全监理工程师1名。

2.2职责划分

总监：全面负责监理合同履行，签发开工令、停工令、复工令、支付证书、竣工报告；组织编制监理规划、实施细则、旁站方案、见证计划、材料抽检计划、系统调试大纲；主持第一次工地例会、监理例会、专题会议；协调业主、设计、施工、供货、政府主管部门关系。

专业监理工程师：编制本专业实施细则、审核施工组织设计、专项方案、进度计划、材料报审、设备开箱、隐蔽验收、检验批、分项、分部工程验收；签发监理通知单、联系单；组织水压、灌水、通球、通水、冲洗、消毒、严密性、漏风量、平衡度、能效、噪声、振动、调试、试运行、消防检测、竣工验收；建立材料台账、试验台账、问题台账、销项台账；负责本专业BIM碰撞检查、净高分析、预留预埋复核、支吊架受力校核、抗震节点验收。

监理员：现场旁站、巡视、平行检验、实测实量、影像记录、安全文明施工监督、劳动保护检查、成品保护检查、资料收集。

见证员：对