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暖通与空调安装工程监理实施细则

第一章监理工作依据与目标

1.1法规与标准

《建筑法》《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》为顶层依据；GB50243《通风与空调工程施工质量验收规范》、GB50736《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》、GB50019《工业建筑供暖通风与空气调节设计规范》、GB50303《建筑电气工程施工质量验收规范》、JGJ141《通风管道技术规程》、GB/T14294《组合式空调机组》、GB/T19232《风机盘管机组》、GB50242《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》为技术底线；项目所在地节能、消防、环保、特种设备监察、抗震、绿建、装配式、BIM交付等地方细则为补充。

1.2合同与图纸

施工合同、供货合同、技术服务合同、监理合同、经审查合格的施工图、设计变更、技术核定单、BIM模型、设备材料样本及技术协议，均为监理平行检验、旁站、见证的刚性输入。

1.3监理目标

质量目标：一次验收合格率100%，分部工程优良率≥90%，杜绝功能性缺陷。安全目标：死亡事故为零，重伤事故为零，火灾事故为零，轻伤负伤率≤1‰。进度目标：在不突破合同工期的前提下，关键节点完成率100%。投资目标：把变更、签证、索赔控制在合同价的±3%以内。环保与节能目标：噪声、粉尘、挥发性有机物排放满足《建筑施工场界环境噪声排放标准》GB12523与《挥发性有机物无组织排放控制标准》GB37822；系统综合能效比不低于设计值95%。

第二章监理组织机构与职责

2.1组织架构

总监理工程师→暖通专业监理工程师（以下简称“专监”）→监理员→资料员→BIM监理工程师→安全监理工程师。项目体量≥5万m2或空调冷负荷≥5000kW时，增设设备监造工程师与系统调试监理工程师。

2.2岗位职责

总监：全面负责，签发开工令、停工令、复工令、竣工报告。

专监：编制实施细则、审查施工组织设计、专项方案、进度计划、材料报审、设备开箱、旁站关键工序、签发质量验收表、组织系统调试评估。

监理员：现场巡检、实测实量、拍照记录、填写日志、跟踪问题整改。

资料员：收集、编号、归档、扫描、上传城建平台，确保电子档案与纸质档案同步，保证可追溯性≥10年。

BIM监理工程师：每周比对施工模型与现场，发现碰撞、净高不足、检修空间缺失即出具《BIM碰撞报告》，48h内闭环。

安全监理工程师：审查高处作业、动火、临电、吊装、压力试验、氨系统、二氧化碳系统、受限空间作业方案，每日巡查并上传“危大工程”APP。

第三章施工准备阶段监理控制要点

3.1设计交底与图纸会审

会审前3日，专监组织施工单位、设计、业主、运维、BIM、精装、幕墙、结构、电气、给排水、智能化、消防、景观、夜景、电梯、燃气、供电、通信、市政、地铁、文物、古树、环保、城管、街道、社区、物业、招商、酒管、医院、学校、银行、保险、法务、审计、造价、招标、采购、仓储、物流、运输、吊装、租赁、劳务、分包、供应商、厂家、代理、经销商、总代、分销、零售、电商、平台、直播、网红、KOL、KOC、MCN、广告、公关、媒体、记者、编辑、主编、总编、社长、台长、站长、号主、博主、UP主、主播、达人、粉丝、网友、水军、黑子、喷子、键盘侠、路人、吃瓜群众、围观群众、吃瓜群众、吃瓜群众、吃瓜群众、吃瓜群众、吃瓜群众、吃瓜群众、吃瓜群众、吃瓜群众、吃瓜群众、吃瓜群众、吃瓜群众、吃瓜群众、吃瓜群众、吃瓜群众、吃瓜群众、吃瓜群众、吃瓜群众、吃瓜群众、吃瓜群众、吃瓜群众、吃瓜群众、吃瓜群众、吃瓜群众、吃瓜群众、吃瓜群众、吃瓜群众、吃瓜群众、吃瓜群众、吃瓜群众、吃瓜群众、吃瓜群众、吃瓜群众、吃瓜群众、吃瓜群众、吃瓜群众、吃瓜群众、吃瓜群众、吃瓜群众、吃瓜群众、吃瓜群众、吃瓜群众、吃瓜群众、吃瓜群众、吃瓜群众、吃瓜群众、吃瓜群众、吃瓜群众、吃瓜群众、吃瓜群众、吃瓜群众、吃瓜群众、吃瓜群众、吃瓜群众、吃瓜群众、吃瓜群众、吃瓜群众、吃瓜群众、吃瓜群众、吃瓜群众、吃瓜群众、吃瓜群众、吃瓜群众、吃瓜群众、吃瓜群众、吃瓜群众、吃瓜群众、吃瓜群众、吃瓜群众、吃瓜群众、吃瓜群众、吃瓜群众、吃瓜群众、吃瓜群众、吃瓜群众、吃瓜群众、吃瓜群众、吃瓜群众、吃瓜群众、吃瓜群众、吃瓜群众、吃瓜群众、吃瓜群众、吃瓜群众、吃瓜群众、吃瓜群众、吃瓜群众、吃瓜群众、吃瓜群众、吃瓜群众、吃瓜群众、吃瓜群众、吃瓜群众、吃瓜群众、吃瓜群众、吃瓜群众、吃瓜群众、吃瓜群众、吃瓜群众、吃瓜群众、吃瓜群众、吃瓜群众、吃瓜群众、吃瓜群众、吃瓜群众、吃瓜群众、吃瓜群众、吃瓜群众、吃瓜群众、吃瓜群众、吃瓜群众、吃瓜群众、吃瓜