军产房抵押合同.docxVIP

军产房抵押合同

抵押人（甲方）：

姓名/名称：[姓名或单位全称]

性别：[性别，个人填写]

身份证号码/统一社会信用代码：[对应证件号码]

军人身份号码（如有）：[军人证件号码]

住址/注册地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

所属军队单位（如有）：[单位全称]

抵押权人（乙方）：

企业名称：[金融机构全称]

统一社会信用代码：[信用代码]

法定代表人/负责人：[姓名]

注册地址：[详细地址]

经营地址：[详细地址]

金融许可证编号：[许可证编号]

联系电话：[电话号码]

电子邮箱：[邮箱地址]

鉴于条款

1. 甲方为依法享有军产房使用权或处分权的主体，已取得军队房地产管理部门出具的合法权属证明[编号：[权属证明编号]]。

2. 乙方为依法设立的金融机构，具备发放贷款及办理抵押业务的法定资质。

3. 甲方因[借款用途]需要，向乙方申请借款，双方已另行签订《借款合同》（编号：[借款合同编号]，以下简称“主合同”）。

4. 为确保主合同的履行，甲方自愿以其合法享有的军产房设定抵押，乙方同意接受该抵押担保。

5. 本抵押已取得军队房地产管理部门初步审核同意，甲方承诺在本合同签订后[数字]日内取得正式批准文件（军队批准文件作为附件一）。

第一条抵押标的基本信息

1.1标的名称：[军产房具体名称]

1.2坐落位置：[省/市][区/县][街道/路][门牌号]（军队营区内部编号：[营区编号]）

1.3权属证明：

□军队房地产使用证（编号：[编号]）

□军队房地产租赁许可证（编号：[编号]）

□其他合法权属证明（名称及编号：[具体信息]）

1.4建筑面积：[数字]平方米，其中自有面积[数字]平方米，公摊面积[数字]平方米（以权属证明登记为准）。

1.5房屋性质：□军队公寓房□军队经济适用房□军队自有产权房□其他（请注明）

1.6土地性质：军用划拨土地，土地使用权归[军队单位名称]所有。

1.7权利限制：□无□存在[具体限制内容，如禁止转让、限制抵押等]，详见附件二《权利限制说明》。

1.8标的现状：□自用□出租（租赁合同编号：[编号]，租期至[日期]）□空置

1.9评估价值：经双方认可的评估机构评估，标的市场价值为人民币[具体金额]元（评估报告作为附件三）。

第二条抵押担保范围

2.1本抵押担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于：

（1）借款本金人民币[具体金额]元；

（2）利息（含正常利息、逾期利息、复利、罚息）；

（3）违约金、损害赔偿金；

（4）乙方为实现债权及抵押权而支出的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、评估费、拍卖费、差旅费等）；

（5）主合同约定的其他应付款项。

2.2抵押担保期间为主合同债务履行期限届满之日起三年。

2.3若主合同债务分期履行，则抵押担保期间为最后一期债务履行期限届满之日起三年。

第三条抵押登记与交付

3.1甲方应在本合同签订并取得军队批准文件后[数字]日内，配合乙方向军队房地产管理部门申请办理抵押登记手续，所需费用由[甲方/乙方]承担。

3.2抵押登记机关为：[军队房地产管理部门全称]，登记证明编号以最终核发为准。

3.3甲方应在本合同生效后[数字]日内，将标的权属证明原件、军队批准文件原件交乙方保管，直至抵押登记完成并解除。

3.4抵押登记完成后，乙方应出具《抵押登记资料收讫证明》，甲方可留存复印件。

3.5若因政策限制无法办理抵押登记的，双方应协商变更担保方式，协商不成的，乙方有权解除本合同及主合同。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1保证对抵押标的享有合法处分权，权属清晰，不存在产权争议或其他权利瑕疵。

4.1.2保证已如实披露标的权利限制、租赁状况等重要信息，无重大遗漏。

4.1.3未经乙方书面同意，不得擅自处分抵押标的（包括但不限于转让、赠与、再次抵押、出租、拆除、改建等）。

4.1.4负责抵押标的的日常维护与管理，保证标的完好，发生毁损、灭失的，应及时通知乙方并采取补救措施。

4.1.5如标的被查封、扣押或涉及诉讼的，应在事件发生后[24]小时内书面通知乙方。

4.1.6按约定办理抵押登记手续，提供必要的配合和资料。

4.1.7主合同债务清偿完毕后，配合乙方办理抵押注销登记手续。

4.2乙方权利与义务

4.2.1有权监督甲方对抵押标的的管理和使用情况，甲方违约时可要求限期改正。

4.2.2主合同履行期限届满甲方未清偿债务的，有权依法行使抵押权。

4.2.3妥善保管甲方交付的权属证明及相关资料，抵押登记注销后及时返还。

4.2.4不得利用抵押标的从事任何违法活动，不得干预甲方的正常使用（除非甲方违约