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2025年老旧小区墙面翻新合同协议

甲方（发包方）：_________业主委员会（或物业管理公司）

法定地址：_________

法定代表人/负责人：_________

联系人：_________

联系电话：_________

乙方（承包方）：_________建筑公司

法定地址：_________

法定代表人：_________

联系人：_________

联系电话：_________

资质证书编号：_________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就2025年老旧小区墙面翻新工程事宜协商一致，订立本合同。

第一条项目概况

1.1项目名称：2025年老旧小区墙面翻新工程。

1.2项目地点：_________省_________市_________区_________小区。

1.3工程范围：本工程包括小区内_________栋至_________栋楼的外墙及对应阳台、雨篷的墙面翻新。具体工作内容包括：清除旧墙面污渍、空鼓部分并修复基层；基层腻子找平；涂刷环保型外墙腻子两遍；涂刷指定品牌外墙涂料两遍，颜色为_________色（以甲方确认的色卡为准）；对门窗框、落水管等附属结构进行遮蔽保护，确保不受涂料污染；工程完工后的清理工作。不包括楼道内墙面、屋顶墙面及室内墙面的翻新。

1.4工程内容概述：乙方负责按照设计要求（若有）和本合同约定，完成上述范围内的墙面翻新施工，确保施工工艺符合国家及行业相关规范。

第二条合同文件构成

2.1本合同由合同协议书、工程量清单、预算报价单、施工图纸（若有）、技术规范要求、材料样品确认单等组成，各构成文件具有同等法律效力。

第三条合同工期

3.1开工日期：______年____月____日。

3.2竣工日期：______年____月____日。

3.3总工期：______日历天。

3.4工期延误：因甲方原因（如未提供施工场地、未及时确认材料等）或不可抗力因素导致工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延。因乙方原因造成工期延误，乙方应承担违约责任，每逾期一日，按合同总价款的万分之______向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。

第四条合同价款与支付方式

4.1合同总价款：本合同工程总价款为人民币_________元（大写：____________________元整），含税价。此价格为固定总价，包含乙方为完成本合同项下全部工程内容所需的一切费用。

4.2支付方式：

(1)预付款：合同签订后____日内，甲方向乙方支付合同总价款的______%作为预付款，即人民币_________元。

(2)进度款：乙方完成基础墙面清理及腻子找平并通过甲方验收后____日内，甲方支付至合同总价款的______%，即人民币_________元；乙方完成所有墙面涂刷工作并通过甲方验收后____日内，甲方支付至合同总价款的______%，即人民币_________元。

(3)竣工结算款：工程竣工验收合格后____日内，甲方向乙方支付至结算总价的______%，即人民币_________元，预留______%作为质保金，质保金在工程竣工验收合格后____个月无质量问题一次性无息返还。

4.3支付账户：乙方指定收款账户如下：

开户名称：_________

开户银行：_________

银行账号：_________

第五条材料设备

5.1除甲方另有书面约定外，本工程所需全部材料由乙方自行采购。

5.2乙方采购的材料必须符合国家及行业现行相关质量标准，且环保等级不低于_________级。主要材料（如涂料品牌、型号）须经甲方代表在_________年____月____日前书面确认。乙方应向甲方提供所使用材料的产品合格证、检测报告等相关质保文件。

5.3材料到货后，乙方应通知甲方代表进行验收。甲方应在收到通知后____日内到场验收。如甲方无正当理由不按时验收，视为材料符合要求。如发现材料不符合约定，甲方有权要求乙方更换或退货，由此产生的费用由乙方承担。

第六条质量标准与验收

6.1工程质量必须达到国家现行的《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）及相关规范要求的合格标准。

6.2验收程序：乙方完成分项工程后应进行自检，自检合格后书面通知甲方验收。甲方应在收到通知后____日内组织验收。竣工验收在工程全部完成后____日内进行。

6.3验收标准：墙面平整度、垂直度、颜色均匀度、无流坠、无漏涂等应符合规范允许偏差范围，具体见国家相关标准。最终以甲方确认的验收记录为准。

6.4不合格处理：如工程验收