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众创空间工位租赁协议

前言

本协议旨在规范众创空间运营方（以下简称“甲方”）与入驻团队/个人（以下简称“乙方”）之间关于工位租赁的各项权利与义务，营造公平、有序、共赢的创业环境。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

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一、协议双方

甲方（出租方）：

名称：[众创空间具体名称]

法定代表人/负责人：[姓名]

联系地址：[众创空间详细地址]

联系电话：[有效联系电话]

（注：甲方应确保其为众创空间的合法运营主体，拥有相应的出租权。）

乙方（承租方）：

名称/姓名：[入驻团队名称或个人姓名]

法定代表人/负责人/个人身份证号：[相应证件信息]

联系地址：[有效联系地址]

联系电话：[有效联系电话]

（注：若为团队，需提供主要负责人信息；若为个人，需提供个人身份证明。）

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二、租赁标的

1.工位信息：甲方将位于其众创空间内[具体区域，如：A区、B区开放工位/独立办公室]的[数量]个工位（以下简称“该工位”）出租给乙方使用。

2.工位用途：该工位仅限乙方用于[办公/研发/小型会议等具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

3.配套设施：甲方为乙方提供的工位配套设施包括但不限于：[如：办公桌椅、网络接口、电源插座等]。公共区域设施及服务（如会议室、茶水间、打印区等）的使用权限及规则，参照甲方届时有效的《众创空间管理规定》执行。

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三、租赁期限

1.租赁期限：本协议租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[期限，如：X个月/X年]。

2.免租期（如有）：甲方同意给予乙方[天数]天的免租期，自[起始日期]起计算。免租期内乙方无需支付租金，但应遵守本协议及甲方管理规定。

3.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在本协议期满前[天数，如：30]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方应另行签订续租协议。同等条件下，乙方享有优先承租权。

4.提前终止：任何一方如需提前终止本协议，应提前[天数，如：30]日书面通知对方，并按照本协议相关条款承担相应责任。

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四、租金及支付方式

1.租金标准：每个工位每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）。共计[数量]个工位，每月租金总额为人民币[具体总金额]元（大写：[中文大写总金额]）。

2.支付周期：租金按[月/季/半年]支付。

3.支付方式：乙方应通过[银行转账/指定支付平台]方式将租金支付至甲方指定账户：

开户名：[甲方账户名]

开户行：[甲方开户银行]

账号：[甲方银行账号]

4.首次支付：本协议签订之日起[天数，如：3]日内，乙方应向甲方支付首期租金。

5.后续支付：后续每期租金应于本期到期前[天数，如：7]日内支付。

6.押金（保证金）：为确保乙方全面履行本协议义务，乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金，金额为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）。租赁期满或协议解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、损坏设施、违反管理规定等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在[天数，如：15]日内将押金无息退还乙方。

7.发票：甲方在收到乙方租金后，应向乙方提供等额合法发票。

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五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利：

*有权按照本协议约定收取租金及其他相关费用。

*有权对乙方使用工位及公共区域的情况进行必要的监督和管理，以确保众创空间的正常运营秩序。

*有权制止乙方在众创空间内的违规行为，并根据情节严重程度，依据本协议及《众创空间管理规定》采取相应措施，包括但不限于警告、罚款、直至解除协议。

2.义务：

*保证其为该工位的合法出租方，有权将该工位出租给乙方使用。

*按照协议约定向乙方提供符合标准的工位及配套设施，并确保其在租赁期内处于正常可使用状态。

*负责众创空间公共区域的日常维护、清洁及秩序管理。

*提供协议约定的基础服务，如公共区域网络、饮用水、空调等（具体服务内容可另附清单或参照《众创空间管理规定》）。

*保障众创空间内的基本安全，包括但不限于消防安全、用电安全等。

*对乙方在众创空间内的正常经营活动提供必要的协助与配合，如访客引导、邮件代收等（具体服务以甲方规定为准）。

（二）乙方权利与义务

1.权利：

*有权在租赁期内依照本协议约定使用该工位及众创空间的公共设施和服务。

*有权对甲方提供的服务提出合理建议和改进意见。

*当工位或配套设施出现非乙方原因损坏时，有权要求甲方及时维修。

2.义务：

*应按时足额支付租