2025年建筑工程分包合同范本.docxVIP

2025年建筑工程分包合同范本

引言

在建筑工程领域，专业化分工日益精细，分包合同作为连接总包单位与分包单位的重要法律文件，其规范性、严谨性直接关系到工程质量、进度、成本控制及各方权益保障。本范本旨在为2025年及今后一段时间内的建筑工程分包活动提供一个相对完善、专业且具有实用价值的合同参考框架。请注意，本范本为通用模板，具体项目实施时，应根据工程特性、地方政策法规及双方具体约定进行调整和完善，并建议咨询专业法律人士意见。

第一部分合同协议书

发包方（甲方）：[全称]

法定代表人/授权代表人：[姓名]

通讯地址：[详细地址]

联系电话：[号码]

统一社会信用代码：[代码]

承包方（乙方）：[全称]

法定代表人/授权代表人：[姓名]

通讯地址：[详细地址]

联系电话：[号码]

统一社会信用代码：[代码]

资质等级：[等级]

安全生产许可证号：[号码]

甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，结合本工程的具体情况，就甲方将[工程名称]中的部分工程（以下简称“本分包工程”）分包给乙方施工的相关事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

一、工程概况

1.工程名称：[工程名称]

2.工程地点：[工程地点]

3.分包工程范围及内容：（详见附件一《分包工程范围及工程量清单》）

主要包括：[例如：XX区域的主体结构施工、XX系统的安装工程、XX装饰装修工程等，应具体明确]

4.分包工程承包方式：[例如：包工包料、包工不包料（甲供材）、包清工等，并明确材料、设备供应责任方]

5.工期要求：

*计划开工日期：[年]年[月]月[日]（具体开工日期以甲方书面通知为准）

*计划竣工日期：[年]年[月]月[日]

*总日历工期天数：[天数]日历天（具体工期需满足甲方总体进度计划要求）

6.工程质量标准：本分包工程质量必须达到国家、行业及地方现行相关施工质量验收规范、标准的要求，并确保一次性验收合格，且符合甲方与建设单位签订的总包合同中关于本分包工程的质量约定。

7.合同价款：

*本合同暂定总价（大写）：人民币[金额大写]元（￥[金额小写]元）。

*具体价款构成及调整方式详见本合同第二部分《通用条款》及第三部分《专用条款》相关约定。

二、合同文件组成及解释顺序

1.本合同协议书

2.中标通知书（如适用）

3.投标函及其附录（如适用）

4.本合同专用条款

5.本合同通用条款

6.标准、规范及有关技术文件

7.施工图纸及相关技术资料

8.已标价工程量清单或预算书（附件一）

9.双方商定的其他文件（如：安全生产协议、文明施工协议、廉洁协议等，作为附件）

上述文件互为补充和解释，如有不明确或不一致之处，按合同文件解释顺序进行解释。解释顺序在前的文件与解释顺序在后的文件相冲突时，以解释顺序在前的文件为准。合同履行过程中，双方就本合同未尽事宜达成的补充协议，与本合同具有同等法律效力，补充协议的解释顺序优于其他合同文件。

三、合同生效

本合同自双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。

四、合同份数

本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。

（以下无正文，为签署页）

发包方（甲方）：（盖章）

法定代表人/授权代表人：（签字）

日期：年月日

承包方（乙方）：（盖章）

法定代表人/授权代表人：（签字）

日期：年月日

第二部分通用条款

1.词语定义及合同文件

1.1甲方（发包方）：指本合同协议书中约定的，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。

1.2乙方（承包方）：指本合同协议书中约定的，具有工程承包主体资格和相应施工资质，并被甲方接受的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。

1.3工程：指甲方委托乙方实施的，在本合同协议书中约定的分包工程。

1.4合同价款：指为实施本分包工程，甲方应支付给乙方的合同总金额，包括合同履行过程中的调整金额。

1.5施工场地：指由甲方提供的用于本分包工程施工的场所。

1.6书面形式：指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。

1.7不可抗力：指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，具体范围按本合同相关条款约定。

2.双方一般权利和义务

2.1甲方责任与义务

2.1.1负责向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于施工图纸（必要套数）、相关技术规范、甲方的施工组织设计（或施工方案）中与本分包