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2025年造价工程师《工程造价案例分析》核心考点卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

试卷内容

案例一

某拟建项目，建设期为2年，运营期为8年。项目投资相关资料如下：

1.项目投资估算表见下表。

2.项目建设期第一年投入建设资金3000万元，第二年投入5000万元，运营期每年投入流动资金500万元。

3.项目建成后，预计年营业收入为8000万元，年运营成本（不含折旧和摊销）为3000万元。

4.项目适用的增值税税率为9%，城市维护建设税税率为7%，教育费附加税率为3%。所得税率为25%。

5.折旧年限为10年，采用直线法计提折旧，残值为原值的5%。

6.摊销年限为5年，采用直线法摊销。

7.项目建设期贷款利率为6%，运营期贷款利率为5%。

8.假设运营期期末项目残值为1500万元，流动资金在项目结束时全部收回。

要求：

（1）计算项目总投资。

（2）计算项目运营期每年的总成本费用。

（3）计算项目运营期每年的利润总额、所得税和净利润。

（4）计算项目运营期第1年至第8年的净现金流量。

（5）若基准收益率为10%，试用净现值法评价该项目的经济可行性。

案例二

某新建工业项目，建设期为1年，运营期为10年。项目建设投资（不含建设期利息）为1000万元，流动资金为100万元。项目建成后，预计年营业收入为800万元，年运营成本为300万元。项目不考虑建设期利息，折旧年限为10年，采用直线法计提折旧，残值为0。摊销年限为5年，采用直线法摊销。项目适用的企业所得税税率为25%。

项目通过银行贷款筹集建设资金，贷款总额为600万元，贷款年利率为6%。贷款在建设期每年均匀投入一半。运营期每年偿还等额本息。

要求：

（1）计算项目运营期每年的折旧额和摊销额。

（2）计算项目运营期第1年的总成本费用。

（3）计算项目运营期第1年的利润总额、所得税和净利润。

（4）计算运营期第1年的利息支出。

（5）计算运营期第1年的税后利润。

（6）计算运营期第1年的净现金流量。

案例三

某土建工程采用工程量清单计价。部分工程量清单项目及综合单价分析见下表。

|项目编码|项目名称|项目特征描述|计量单位|工程量|综合单价组成（元）|

|:-------|:----------------|:-----------------------------------------|:-------|:-----|:------------------------|

|010101003|砖基础|M7.5砂浆砌筑MU10机制红砖，C10混凝土垫层|m3|150|人工费：50，材料费：180，机械费：10，管理费：8%，利润：5%|

|010103001|带形基础钢筋|HPB300级钢筋，C30混凝土|t|20|人工费：3000，材料费：5000，机械费：200，管理费：12%，利润：8%|

|020102001|室内地面铺贴|800mm×800mm陶瓷地砖，水泥砂浆粘贴|m2|500|人工费：25，材料费：80，机械费：5，管理费：10%，利润：6%|

|020105001|天棚抹灰|水泥砂浆抹灰，刮腻子，白色乳胶漆两遍|m2|1200|人工费：18，材料费：12，机械费：2，管理费：8%，利润：5%|

假定以上项目均未发生工程变更和索赔。

要求：

（1）计算项目编码为010101003的砖基础的综合单价。

（2）计算项目编码为010103001的带形基础钢筋的综合单价。

（3）根据工程量清单和综合单价，计算上述三个项目的清单项目费。

（4）若招标文件要求投标人自行承担风险，并在综合单价中考虑风险金，风险金按各项综合单价的5%计取，计算考虑风险金后的各项目综合单价。

（5）若采用最高投标限价编制，除上述项目外，还需考虑措施项目费100万元、其他项目费50万元，规费按专业工程计价的8%计取，税金按9%计取，计算该工程的最高投标限价。

案例四

某工程项目合同工期为18个月，合同总价为1000万元。项目合同约定：预付款按合同价的30%支付，在工程进度款支付至合同价的40%时开始等比例扣回，扣完为止；工程进度款按月支付；保留金按工程进度款的5%逐月扣留，直至累计扣留金额达到合同价