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2025年资产评估师职业资格考试真题模拟卷及答案

一、单项选择题（共30题，每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项填入括号内）

1.下列关于资产评估基本假设的表述中，正确的是()

A.交易假设仅适用于企业价值评估

B.公开市场假设要求资产在完全竞争市场中交易

C.持续经营假设意味着企业未来现金流为零

D.清算假设下资产价值通常高于持续经营假设

答案：B

解析：公开市场假设强调完全竞争、信息对称、自愿交易，是资产评估的核心前提。A项交易假设适用于所有评估类型；C项持续经营假设强调企业未来可持续产生现金流；D项清算假设下资产价值通常低于持续经营假设。

2.采用收益法评估企业价值时，折现率与资本化率的关系为()

A.折现率=资本化率+增长率

B.折现率=资本化率-增长率

C.资本化率=折现率-增长率

D.资本化率=折现率+增长率

答案：C

解析：资本化率=折现率-预期增长率，用于将稳定收益转化为价值。当收益永续增长时，资本化率需扣除增长率以反映稳定收益水平。

3.某设备2018年购置，账面原值200万元，已提折旧80万元，经调查同类设备价格指数累计上涨25%，则该设备复原重置成本为()

A.150万元

B.180万元

C.250万元

D.300万元

答案：C

解析：复原重置成本=账面原值×价格指数=200×(1+25%)=250万元。已提折旧不影响重置成本计算。

4.市场法评估中，调整交易案例的区位因素时，下列指标最适用的是()

A.容积率修正系数

B.楼层朝向系数

C.商业繁华度分值

D.建筑结构修正系数

答案：C

解析：区位因素调整需反映区域差异，商业繁华度分值可直接量化区位优劣。A、D为个别因素，B为实物状况调整。

5.下列关于无形资产评估的表述中，错误的是()

A.专利剩余法律保护期直接影响其价值

B.商标价值可通过超额收益法测算

C.著作权保护期均为作者终生加50年

D.非专利技术需考虑保密期限对价值的影响

答案：C

解析：著作权保护期因作品类型而异，如法人作品为首次发表后50年，电影作品为作者终生加50年，并非统一标准。

6.企业价值评估中，自由现金流量的计算公式为()

A.净利润+折旧-资本性支出-营运资金增加

B.净利润+税后利息+折旧-资本性支出-营运资金增加

C.息税前利润×(1-税率)+折旧-资本性支出-营运资金增加

D.息税前利润+折旧-资本性支出-营运资金增加

答案：C

解析：自由现金流量=息税前利润×(1-税率)+折旧与摊销-资本性支出-营运资金增加，反映企业可分配给资本提供者的现金。

7.某宗土地剩余使用年限40年，容积率为2.5，市场比较法测算楼面地价为4000元/㎡，若报酬率为6%，则土地单价为()

A.8000元/㎡

B.10000元/㎡

C.12000元/㎡

D.16000元/㎡

答案：B

解析：土地单价=楼面地价×容积率=4000×2.5=10000元/㎡。剩余年限与报酬率用于年期修正，但题干已给出楼面地价结果。

8.采用成本法评估森林资源资产时，下列费用不应计入重置成本的是()

A.造林设计费

B.林地租金

C.森林保护费

D.木材销售税费

答案：D

解析：木材销售税费属于流转环节费用，在收益法中单列，不计入成本法重置成本。A、B、C为培育必要支出。

9.下列关于矿业权评估的表述中，正确的是()

A.探矿权价值一定低于采矿权

B.折现现金流量法适用于所有勘查阶段

C.地质要素评序法需利用效用系数调整

D.资源储量级别越高，评估值越低

答案：C

解析：地质要素评序法通过效用系数（含地质、开采、选冶等要素）调整探矿权价值。A项探矿权在优质矿区可能高于采矿权；B项DCF需具备可采储量；D项储量级别越高，评估值越高。

10.某上市公司β系数为1.2，无风险利率3%，市场平均收益率8%，则该公司股权资本成本为()

A.8%

B.9%

C.10%

D.12%

答案：B

解析：CAPM模型：股权资本成本=3%+1.2×(8%-3%)=9%。β系数衡量系统风险溢价。

11.下列关于存货评估的表述中，错误的是()

A.外购原材料可采用市场法

B.在制品适合按完工率折算

C.产成品评估需扣除全部销售费用

D.滞销存货可按可变现净值确认

答案：C

解析：产成品评估需扣除销售费用、税金及部分利润，而非全部销售费用。A、B、D表述正确。

12.采用假设开发法评估待开发房地产时，计算后续开发利润应采用()

A.开发完成后的房地产价值×销售利润率

B.后续开发成本×成本利润率

C.地价×投资利润率

D.开发完成后的房地产价值×投资利润率

答案：B

解析：后续开发利