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建筑工程竣工质量验收评估报告

一、工程概况

本工程为[项目名称]，坐落于[项目地点]。项目立项批准文号为[相关文号]，建设单位为[建设单位全称]，勘察单位为[勘察单位全称]，设计单位为[设计单位全称]，施工总承包单位为[施工单位全称]，监理单位为[监理单位全称]。

该工程为[建筑类型，如：框架结构办公楼/剪力墙结构住宅楼]，地上[X]层，地下[X]层，建筑高度[X]米，总建筑面积[X]平方米。主要功能为[简述主要功能，如：办公、商业、居住等]。工程于[开工日期]正式开工，历经[施工周期简述]，至[竣工日期]完成了设计文件及合同约定的全部工程内容。

二、验收评估依据

本工程的验收评估严格遵循了国家及地方现行的法律法规、技术标准、设计文件及合同约定，主要依据包括但不限于：

1.《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律法规；

2.经审查合格的施工图纸设计文件、设计变更及洽商记录；

3.《混凝土结构工程施工质量验收规范》、《砌体结构工程施工质量验收规范》、《建筑装饰装修工程质量验收标准》等各专业工程施工质量验收规范及技术规程；

4.工程建设标准强制性条文；

5.施工承包合同及相关补充协议；

6.经审批的施工组织设计及专项施工方案。

三、验收组织与程序

为确保本次竣工质量验收工作的顺利进行，建设单位牵头组织成立了工程竣工验收组，成员包括建设、勘察、设计、施工、监理单位的相关负责人及专业技术人员。验收组首先听取了施工单位关于工程施工情况的汇报、监理单位关于工程质量监理情况的评估报告，并对提交的竣工资料进行了细致核查。随后，验收组深入工程现场，对各分部分项工程的实体质量、观感质量及使用功能进行了全面检查，并对部分关键部位、使用功能进行了抽查测试。最后，验收组进行了充分讨论，形成了初步验收意见。

四、分部分项工程质量评估

本工程共划分为[X]个分部工程，[X]个子分部工程，[X]个分项工程。各分部工程施工质量情况如下：

1.地基与基础分部工程：该分部工程包括[如：土方开挖、地基处理、混凝土基础、地下防水等]子分部。施工过程中，严格按照设计要求及规范进行，地基承载力经检测符合设计要求，混凝土结构强度达到设计标准，钢筋保护层厚度抽检合格，地下防水工程无渗漏现象。各分项工程质量均评定为合格。

2.主体结构分部工程：该分部工程包括[如：混凝土结构、砌体结构等]子分部。模板安装与拆除、钢筋制作与安装、混凝土浇筑与养护等工序均符合规范要求，结构尺寸偏差在允许范围内，混凝土试块强度经统计评定合格，砌体灰缝饱满，垂直度、平整度符合要求。结构实体检测结果满足设计及规范规定。各分项工程质量均评定为合格。

3.建筑装饰装修分部工程：包括[如：地面、抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面砖、涂饰等]子分部。墙面、地面平整，色泽均匀，门窗安装牢固，开启灵活，密封性能良好，吊顶平整，饰面砖粘贴牢固、平整，勾缝饱满。各分项工程观感质量及实测实量结果均符合验收标准。

4.屋面工程分部工程：包括[如：基层与保护、保温与隔热、防水与密封、瓦面与板面等]子分部。屋面坡度符合设计要求，找平层平整，防水层铺设规范，无起砂、空鼓、渗漏现象，保温层厚度及铺设质量符合要求。淋水试验结果合格。

5.建筑给水排水及供暖分部工程：包括[如：室内给水系统、室内排水系统、室内供暖系统、卫生器具安装等]子分部。管道安装横平竖直，坡度合理，接口严密，水压试验、灌水试验、通球试验结果均符合规范要求。卫生器具安装牢固，功能正常。

6.建筑电气分部工程：包括[如：接地装置、变配电室、供电干线、电气动力、电气照明、备用电源等]子分部。电气设备及线路安装规范，绝缘电阻测试、接地电阻测试合格，开关、插座安装牢固，相位正确，照明系统功能正常，消防应急照明及疏散指示标志符合要求。

7.通风与空调分部工程（如适用）：包括[如：送风系统、排风系统、空调风系统、空调水系统等]子分部。风管制作与安装规范，严密性试验合格，空调设备运行正常，温度、湿度调控符合设计要求，通风效果良好。

8.智能建筑分部工程（如适用）：包括[如：通信网络系统、信息网络系统、建筑设备监控系统、火灾自动报警系统、安全技术防范系统等]子分部。各系统设备安装调试合格，运行稳定，功能达到设计要求，系统联动正常。

9.电梯工程分部工程（如适用）：电梯安装调试符合规范要求，运行平稳，平层准确，安全装置灵敏可靠，经特种设备检测机构检验合格。

各分部工程在施工过程中，均严格执行了“三检制”，隐蔽工程验收手续齐全，各分项工程检验批质量验收记录完整，评定合格。

五、质量控制资料核查情况

施工单位提交的工程质量控制资料基本齐全、真实、有效，主要包括：工程地质勘察报告、施工图纸会审记录、设计变更通知单、