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2025住宅物业管理法律法规学习普及参考题(二)多项选择

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.物业服务企业未按照物业服务合同的约定履行物业服务职责的，业主可以向哪个机构投诉？()

A.业主大会

B.社区居委会

C.居民委员会

D.住房和城乡建设部门

2.住宅专项维修资金应当如何管理？()

A.由物业服务企业管理

B.由业主大会管理

C.由物业管理委员会管理

D.由房地产开发企业管理

3.下列哪项不属于业主大会决定事项？()

A.物业管理费的收支

B.选举和解聘物业服务企业

C.制定和修改业主大会议事规则

D.业主委员会的选举

4.物业服务企业未按照规定公布物业管理费用的，业主可以要求物业服务企业补正。补正的期限为多久？()

A.3个月内

B.6个月内

C.1年内

D.2年内

5.业主大会或者业主委员会的决定违反法律、法规的，由哪个机构责令改正？()

A.业主大会

B.业主委员会

C.社区居委会

D.住房和城乡建设部门

6.物业服务企业应当在物业服务区域内设立公共秩序维护区域，下列哪项不属于公共秩序维护区域？()

A.停车场

B.垃圾收集点

C.物业办公区

D.业主住宅区

7.物业服务企业对违反物业管理规章制度的行为，应当予以制止，下列哪项不属于制止行为？()

A.责令改正

B.拘留

C.提醒注意

D.收费

8.下列哪项属于物业服务企业的服务范围？()

A.业主的日常维修服务

B.公共设施的维护和管理

C.业主的装修服务

D.业主的垃圾处理服务

9.业主委员会成员任职期限为多久？()

A.1年

B.2年

C.3年

D.4年

10.物业服务企业未按照规定提供物业服务或者服务质量不符合约定的，业主可以要求物业服务企业承担什么责任？()

A.退赔

B.索赔

C.修复

D.赔偿

二、多选题(共5题)

11.根据《物业管理条例》，以下哪些机构或个人有权召开业主大会？()

A.业主大会筹备组

B.业主委员会

C.业主大会会议召集人

D.业主

12.物业服务企业应当履行的义务包括哪些？()

A.维护物业管理区域内的公共秩序

B.保管业主的财产

C.维护物业管理区域内的环境卫生

D.维护物业管理区域内的公共安全

13.住宅专项维修资金的使用需要满足哪些条件？()

A.住宅共用部位、共用设施设备需要维修、更新、改造的

B.住宅共用部位、共用设施设备因使用、老化等原因需要维修、更新、改造的

C.住宅专项维修资金不足的

D.业主大会同意使用住宅专项维修资金的

14.业主大会的决定应当符合哪些要求？()

A.符合法律法规的规定

B.符合物业管理区域内的实际情况

C.符合业主的利益

D.符合物业服务合同的要求

15.物业服务企业违反物业服务合同约定，业主可以采取哪些措施？()

A.要求物业服务企业承担违约责任

B.向业主大会报告

C.向住房和城乡建设部门投诉

D.请求仲裁或提起诉讼

三、填空题(共5题)

16.《物业管理条例》规定，业主大会的召开应当由______提议，并经______以上的业主同意。

17.物业服务企业应当在______内公布物业管理费用的收支情况，接受业主监督。

18.住宅专项维修资金属于业主共有，专项用于______。

19.业主委员会成员由______选举产生，每届任期为______。

20.物业服务企业违反物业服务合同约定，业主可以______，要求物业服务企业承担违约责任。

四、判断题(共5题)

21.物业服务企业可以自行决定物业管理区域内公共设施的维修和保养。()

A.正确B.错误

22.业主大会的决定对物业管理区域内全体业主具有约束力。()

A.正确B.错误

23.物业服务企业有权要求业主承担超出物业服务合同约定的额外费用。()

A.正确B.错误

24.住宅专项维修资金的使用由物业服务企业单独决定。()

A.正确B.错误

25.业主委员会成员可以由物业服务企业提名。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.问：业主大会的职责包括哪些内容？

27.问：物业服务企业应当如何处理业主的投诉？

28.问：住宅专项维修资金的使用流程是怎样的？

29.问：物业服务