房屋借款合同书参考.docVIP

房屋借款合同书参考

第一章合同订立

1.1合同编号

_______

1.2合同签订日期

_______

1.3合同签订地点

_______

1.4合同双方信息

1.4.1出借方（甲方）信息

甲方名称：

甲方地址：

甲方法定代表人：

甲方联系方式：

1.4.2借款方（乙方）信息

乙方名称：

乙方地址：

乙方法定代表人：

乙方联系方式：

1.5合同背景

1.5.1甲方同意向乙方提供房屋借款，乙方同意按照本合同约定向甲方借款。

1.5.2乙方为购买房屋，需向甲方借款人民币______元整。

1.6合同目的

本合同旨在明确甲方作为出借方，乙方作为借款方，双方就房屋借款事宜的权利义务关系。

第二章借款金额与期限

2.1借款金额

乙方同意向甲方借款人民币______元整。

2.2借款期限

2.2.1借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2.2乙方应在借款期限内一次性偿还全部借款本金。

2.3借款利息

2.3.1借款利息按照年利率_____%计算，按月支付。

2.3.2乙方应于每月______日支付当月利息。

第三章借款用途

3.1乙方承诺借款仅用于购买房屋，不得用于其他用途。

3.2乙方应在借款后______日内向甲方提供房屋购买合同及相关证明材料。

3.3甲方有权要求乙方提供借款使用情况的证明。

第四章借款还款

4.1乙方应按照合同约定的期限和方式偿还借款本金及利息。

4.2乙方应在每月______日前将当月利息汇入甲方指定账户。

4.3乙方应在借款到期日前将全部借款本金汇入甲方指定账户。

4.4若乙方未按时偿还借款本金及利息，甲方有权按照逾期利率收取逾期利息。

第五章保证金

5.1乙方应在签订本合同之日起______日内向甲方支付保证金人民币______元整。

5.2保证金用于担保乙方按时偿还借款本金及利息。

5.3若乙方按时偿还借款本金及利息，甲方应在本合同履行完毕后______日内无息退还保证金。

5.4若乙方未按时偿还借款本金及利息，甲方有权扣除保证金作为违约金。

5.5保证金不计入借款本金，不产生利息。

第六章房屋信息

6.1房屋基本情况

6.1.1房屋坐落地址：_______

6.1.2房屋所有权证号：_______

6.1.3房屋面积：_______平方米

6.1.4房屋用途：_______

6.2房屋权利状况

6.2.1甲方确认房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

6.2.2乙方同意以甲方名义进行房屋的购买、登记、过户等手续。

6.3房屋抵押

6.3.1乙方同意将上述房屋作为借款的抵押物。

6.3.2房屋抵押登记手续由双方共同办理，抵押权自登记之日起设立。

6.4房屋用途限制

6.4.1乙方承诺在房屋购买后，房屋仅用于居住，不得用于商业或其他用途。

6.4.2未经甲方书面同意，乙方不得出租、转让、抵押或以其他方式处置房屋。

第七章借款资金划拨

7.1借款资金用途

7.1.1甲方同意将借款资金直接划拨至乙方指定的房屋购买账户。

7.2资金划拨时间

7.2.1甲方应在合同签订后的_______个工作日内将借款资金划拨至乙方指定账户。

7.3资金划拨方式

7.3.1甲方将通过银行转账方式将借款资金划拨至乙方指定账户。

7.4资金划拨凭证

7.4.1乙方应在收到借款资金后_______个工作日内向甲方提供资金到账凭证。

第八章房屋购买手续

8.1房屋购买责任

8.1.1乙方负责办理房屋购买的全部手续，包括但不限于签订购房合同、缴纳购房款、办理房产证等。

8.2房屋过户

8.2.1乙方应在房屋购买合同签订后_______个工作日内办理房屋过户手续。

8.3房屋登记

8.3.1乙方应在房屋过户后_______个工作日内办理房屋登记手续。

8.4房屋交付

8.4.1乙方应在房屋登记手续办理完毕后_______个工作日内完成房屋交付。

第九章保险

9.1房屋保险

9.1.1乙方应在房屋购买后_______个工作日内为房屋购买保险，保险金额应不低于房屋购买价格。

9.2保险受益人

9.2.1甲方为房屋保险的第一受益人。

9.3保险凭证

9.3.1乙方应在购买保险后_______个工作日内向甲方提供保险凭证。

第十章违约责任

10.1逾期还款

10.1.1若乙方未按时偿还借款本金及利息，每逾期一日，应向甲方支付_____%的逾期利息。

10.2未按约定用途使用借款

10.2.1若乙方未按约定用途使用借款，甲方有权解除合同，并要求乙方立即偿还全部借款本息。

10.3房屋权利瑕疵

10.3.1若因房屋权利瑕