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个人房屋抵押借款合同

合同编号：____________________

签订地点：____________________

签订日期：_______年____月____日

甲方（出借人）：

姓名：__________________________

身份证号码：____________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（借款人）：

姓名：__________________________

身份证号码：____________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

丙方（抵押人）：

姓名：__________________________

身份证号码：____________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

（如乙方与丙方为同一人，可合并填写；如为不同主体，以下条款中“乙方”与“丙方”权利义务分别独立。）

鉴于：

1.乙方因合法个人消费/经营周转需要，向甲方申请借款；

2.丙方自愿以其享有完整所有权的不动产为乙方债务提供抵押担保；

3.甲方同意在丙方提供抵押担保的前提下向乙方发放借款；

4.各方根据《中华人民共和国民法典》第二编物权编第四分编担保物权、《中华人民共和国合同法》（现已并入民法典）、《城市房地产抵押管理办法》《不动产登记暂行条例实施细则》等现行法律、行政法规、部门规章，在平等、自愿、诚实信用基础上，经充分协商，特订立本合同，共同遵照执行。

第一章定义与解释

1.1“借款本金”系指甲方依据本合同第3.1条实际划入乙方指定收款账户的金额。

1.2“借款起息日”系指借款本金实际到达乙方账户之日。

1.3“债务履行期限”系指自借款起息日起至本合同第4.1条约定的最后还款日止的期间。

1.4“抵押房产”系指丙方用于担保乙方债务、已于不动产登记机构完成一般抵押登记的不动产，具体信息见本合同附件一《抵押物清单》。

1.5“正常利息”系指在债务履行期限内，按本合同第5.1条约定利率计收的利息。

1.6“逾期利息”系指乙方未按期足额偿还任何到期应付款项时，自逾期之日起至实际清偿之日止，以逾期本息为基数，按本合同第5.4条约定的罚息利率计收的利息。

1.7“实现债权费用”包括但不限于诉讼费、仲裁费、公证费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费、执行费、差旅费、催收服务费、抵押物处置税费及其他甲方为实现债权与担保物权而支出的合理费用。

1.8本合同所称“工作日”指中华人民共和国法定工作日（不含法定节假日、周六、周日）。

1.9本合同条款标题仅为阅读方便而设，不影响条款含义或解释。

1.10对本合同任何条款的解释，应参照国家现行法律法规、金融惯例及合同目的进行；如仍有歧义，应以保护守约方合法权益及保障金融安全之原则予以解释。

第二章借款金额、币种与用途

2.1借款币种为人民币。

2.2借款金额为（大写）________________元整，（小写）￥__________元。

2.3借款用途为__________________________________________。乙方承诺不将借款用于任何违法活动，包括但不限于赌博、贩毒、洗钱、非法集资、股票场外配资、炒房、认购“地条钢”等国家禁止领域；如甲方发现乙方挪用，甲方有权依本合同第12.2条提前收回全部借款本息并要求乙方承担违约责任。

2.4乙方应自甲方要求之日起三个工作日内提供与借款用途相符的合法有效凭证（包括但不限于交易合同、发票、收据、对公转账回单等）。乙方拒不提供或提供虚假、无效、伪造凭证的，视为挪用借款。

第三章借款发放与账户管理

3.1发放条件：

（1）本合同已由甲、乙、丙三方签字或盖章；

（2）抵押房产已完成一般抵押登记，甲方已取得《不动产登记证明》（抵押权）；

（3）丙方已购买以甲方为第一受益人的足额财产保险，保险单正本交由甲方收执；

（4）乙方已按甲方要求购买借款人意外险，保险金额不低于借款本金110%；

（5）乙方、丙方未出现本合同第11条约定的违约事件；

（6）法律法规及甲方内部信贷政策规定的其他条件。

3.2发放方式：甲方一次性将借款本金划入乙方如下账户：

开户名：________________________

开户行：__________________