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门市房屋租赁合同

前言

门市房屋租赁是商业活动中常见的合作形式，一份权责清晰、条款完备的租赁合同，是保障出租方与承租方合法权益、维护商业秩序的重要基石。本合同范本旨在为双方提供一个相对规范、全面的参考框架，力求平衡双方利益，减少潜在纠纷。请注意，以下条款为通用模板，具体租赁事宜需由双方根据实际情况进行细致协商并作出明确约定。

一、合同当事人

出租方（甲方）：

姓名/名称：_________________________

法定代表人/负责人（如为单位）：_________________________

联系地址：_________________________

联系电话：_________________________

承租方（乙方）：

姓名/名称：_________________________

法定代表人/负责人（如为单位）：_________________________

联系地址：_________________________

联系电话：_________________________

经营范围（如为商业经营）：_________________________

（双方可根据实际情况增加身份证明文件编号等信息条款）

二、租赁标的

1.房屋地址：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于_________________________（市/区）_________________________（路/街道）_________________________（号/小区）_________________________（栋/单元）_________________________（室）的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.房屋用途：该房屋的规划用途为_________________________（商业/办公等），乙方承诺租赁该房屋仅作为_________________________（具体经营项目，如：餐饮、零售等）之经营场所使用。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途。

3.房屋状况：该房屋建筑面积约为_________________________平方米（最终以房产证或实际测量为准）。甲方应确保该房屋及附属设施、设备（详见本合同附件《房屋附属设施、设备清单》）在交付时处于正常可使用状态，并向乙方提供房屋权属证明或能证明其有权出租该房屋的相关文件复印件。

三、租赁期限

1.租赁期共____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.免租期：甲方同意给予乙方____日的免租期（自____年____月____日起至____年____月____日止），用于乙方进行房屋装修及筹备开业。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担此期间的水电费、物业费等其他费用（如有约定）。

3.续租：租赁期满，乙方如需继续承租的，应于租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。若乙方未在上述期限内提出书面续租请求，或双方未能就新的租赁条件达成一致的，本合同自动终止，乙方应按本合同约定返还房屋。

四、租金及支付方式

1.租金标准：该房屋每月租金为人民币_________________________元（大写：_________________________整）。

2.租金支付周期：租金按____（月/季/半年/年）支付。

3.租金支付时间：首期租金应于本合同签订之日起____日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前____日内支付给甲方。

4.支付方式：乙方应通过____（银行转账/现金/支票）方式将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：_________________________

账户名称：_________________________

账号：_________________________

（或：甲方指定收款联系人及方式：_________________________）

5.甲方收款凭证：甲方在收到乙方支付的租金后，应向乙方出具收款凭证。

五、其他费用

租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于以下）由乙方承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳：

1.水费、电费、燃气费、电话费、网络费、有线电视费；

2.物业管理费；

3.房屋租赁税费（如双方约定由乙方承担）；

4._________________________（其他需明确的费用）。

若上述费用由甲方先行垫付的，乙方应在收到甲方通知后____日内将相应款项支付给甲方。

六、房屋的交付与返还

1.交付：甲方应于____年____月_