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农村建房承包合同书

农村建房承包合同书

合同编号：________

签订地点：________省________市________县（区）________乡（镇）________村

签订日期：________年____月____日

甲方（发包方）：姓名________，身份证号________，住址________省________市________县（区）________乡（镇）________村________组，联系电话________。

乙方（承包方）：姓名________，身份证号________，住址________省________市________县（区）________乡（镇）________村________组，联系电话________；

资质情况（如适用）：乙方具备________级建筑施工企业资质/个体工匠资质证号________，安全生产许可证________（如需）。

鉴于：甲方在________村________组自有宅基地（宅基地使用权证号：________，用地面积________平方米）上拟建设________层砖混/框架结构住宅房屋，乙方具备相应的建筑施工能力和资质，经双方充分协商，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《乡村建设规划管理条例》等法律法规及地方相关规定，就建房承包事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条工程概况

1.1工程名称：________村民住宅建房工程。

1.2工程地点：________省________市________县（区）________乡（镇）________村________组（甲方宅基地范围内，具体四至：东至________，南至________，西至________，北至________）。

1.3工程结构：砖混结构/框架结构（以双方确认的施工图纸为准）。

1.4工程规模：

-地上________层，无地下层；

-建筑总面积约________平方米（以最终实测面积为准，误差不超过±3%）；

-建筑高度：一层层高________米，二至________层层高________米，屋顶形式：平屋顶/坡屋顶（坡度________度）；

-基础形式：条形基础/独立基础/筏板基础（深度________米，以地勘报告或双方确认的施工方案为准）。

1.5设计图纸：甲方提供经________（村委会/设计单位）确认的施工图纸________套（含平面图、立面图、剖面图、结构图、水电布置图等），作为本合同附件。乙方需在施工前________日内完成图纸会审，如有异议应书面提出，否则视为认可图纸内容。

第二条承包范围及内容

2.1承包方式：包工包料/包工不包料（双方选择：________）。

2.2承包范围（包括但不限于）：

（1）土建工程：

-基础工程：土方开挖/回填（含机械租赁、人工）、垫层浇筑、基础砌筑/混凝土浇筑、地圈梁施工、基础防潮层处理；

-主体结构：墙体砌筑（Mu10烧结多孔砖/Mu15混凝土砌块，砂浆强度M10）、构造柱、圈梁、楼梯、现浇板（混凝土强度C25/C30，钢筋HRB400/HRB335）、挑梁、阳台栏板施工；

-屋面工程：保温层（聚苯板/水泥珍珠岩，厚度________厘米）、找平层（水泥砂浆，厚度________厘米）、防水层（SBS改性沥青防水卷材/聚氨酯防水涂料，________遍，厚度________毫米）、保护层（细石混凝土/砂浆，厚度________厘米）、落水管安装（PVC管，直径________厘米）；

-室内外装修：

-室内：墙面抹灰（混合砂浆，厚度________厘米）、刮腻子（________遍，普通型/耐水型）、地面找平（水泥砂浆，厚度________厘米）、厨房/卫生间墙面瓷砖（________厘米×________厘米，品牌________，型号________）、楼梯踏步及栏杆（不锈钢栏杆，高度________厘米）；

-室外：外墙抹灰（水泥砂浆，厚度________厘米）、外墙涂料（品牌________，颜色________，________遍）、散水（混凝土，宽度________厘米，厚度________厘米）；

-门窗工程：入户门（品牌________，型号________，防盗甲级/乙级）、外窗（塑钢窗/铝合金窗，品牌________，型号________，中空玻璃________毫米）、户内门（夹板门，品牌