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商铺转让出租合同(标准版)
甲方：__________________
乙方：__________________
在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供商铺转让出租服务事宜协商一致，订立合同如下：
一、转让出租标的物
1、甲方自愿将其合法拥有的位于__________________的商铺（以下简称“标的物”）转让给乙方，并出租给乙方使用。
2、标的物建筑面积为____平方米，用途为商业经营，房屋结构为____结构，装修情况为____。
3、甲方保证其对该商铺拥有合法、完整的所有权或处分权，并已结清所有相关费用，包括但不限于物业费、水电费、税费等。
4、标的物现状：__________________，包括但不限于室内设施、设备、附属物品等，甲方保证标的物现状符合正常商业使用条件。
二、转让出租方式
1、甲方将标的物的所有权及使用权一次性转让给乙方，同时乙方承租标的物用于商业经营。
2、乙方承租标的物的期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。
3、转让价格为人民币____元整（大写：__________________），租金为人民币____元/月（大写：__________________），租金支付方式为____（如押几付几）。
4、乙方在签订本合同后____日内向甲方支付转让费人民币____元整（大写：__________________），作为定金；剩余转让费人民币____元整（大写：__________________），在签订本合同后____日内支付。
5、乙方在签订本合同后____日内向甲方支付首期租金人民币____元整（大写：__________________），后续租金按____（如月、季、半年）支付一次。
三、双方权利义务
（一）甲方的权利和义务
1、甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让费和租金。
2、甲方应保证其对该商铺拥有合法、完整的所有权或处分权，并配合乙方办理相关产权转移手续。
3、甲方应保证标的物符合正常商业使用条件，并保证不会对乙方的正常经营造成任何障碍。
4、甲方应将标的物的钥匙、门禁卡等所有相关物品交付给乙方，并协助乙方办理相关证照转移手续。
5、在租赁期间，甲方应负责标的物的日常维护和维修，包括但不限于房屋结构、水电线路等，确保标的物处于正常使用状态。
6、甲方应保证乙方在租赁期间对标的物享有合法使用权，并不得随意干涉乙方的正常经营。
7、如因甲方原因导致乙方无法正常使用标的物，甲方应退还乙方已支付但未使用的租金，并承担相应的违约责任。
（二）乙方的权利和义务
1、乙方有权按照合同约定享有标的物的所有权和使用权，并依法进行商业经营。
2、乙方应按照合同约定按时足额支付转让费和租金，逾期支付的，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金。
3、乙方应爱护标的物，并按照正常商业使用规范进行经营，不得擅自改变标的物的结构、用途或进行损坏。
4、乙方应自行承担标的物内的设施、设备的维护和维修费用，以及经营过程中产生的所有费用，包括但不限于水电费、税费、员工工资等。
5、乙方应遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，不得从事违法违规经营，并自行承担因违法违规经营产生的一切后果。
6、乙方在租赁期间如需对标的物进行改造或装修，应事先征得甲方同意，并自行承担相关费用，租赁期满后，标的物恢复原状或经甲方同意后可保留部分改造。
7、乙方应自行购买经营所需的各类保险，并承担因经营产生的所有风险和责任。
四、房屋交付与收回
1、甲方应在签订本合同后____日内将标的物交付给乙方，并配合乙方办理相关交接手续。
2、乙方应妥善保管标的物，并按时支付租金，租赁期满或合同解除后，应将标的物完好交付给甲方。
3、如乙方在租赁期满或合同解除后未按时归还标的物，每逾期一日，应按照每月租金的____倍向甲方支付违约金，并承担甲方为实现债权而支付的合理费用。
五、税费承担
1、标的物转让过程中产生的税费，由____（甲方/乙方）承担。
2、租赁期间产生的税费，由____（甲方/乙方）承担。
3、如双方另有约定，从其约定。
六、违约责任
1、甲方未按时交付标的物或交付的标的物不符合合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
2、乙方未按时支付转让费或租金的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。
3、任何一方无故单方解除合同的，应向对方支付相当于____个月租金的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。
4、因甲方原因导致乙方无法正常使用标的物的，甲方应退还乙方已支付但未使用的租金，并承担相应的违约责任。
5、因乙方原因导致标的物损坏或无法正常使用的，乙方应负责修复或赔
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