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房产开发行业交房保障承诺书3篇

房产开发行业交房保障承诺书第1篇

承诺方类型：□企业□个人□其他__________

根据相关法律法规及行业规范，为保障购房者的合法权益，维护房地产市场秩序，承诺方就商品房交付事宜作出如下承诺：

一、承诺内容

1.承诺方保证所开发建设的商品房项目符合国家及地方现行法律法规、强制性标准和设计规范要求，保证项目质量经法定检测机构验收合格后方可交付使用。交付的房屋主体结构安全、装修工程完好、配套设施齐全，满足合同约定的交付条件。

2.承诺方承诺在项目交付前，完成所有法定报批手续，包括但不限于竣工验收备案、不动产权证书办理等，并主动向购房者提供相关证明文件。交付时提供完整的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，明确质量保修范围、期限及责任主体。

3.承诺方承诺严格履行合同约定的交付时间，如遇不可抗力或政策调整等客观因素导致延期，应提前30日书面通知购房者并协商调整交付日期。因承诺方原因造成的延期，应承担相应违约责任。

4.承诺方承诺交付的房屋不存在抵押、查封等权利瑕疵，保证购房者能够顺利办理不动产权登记手续。如因承诺方原因引发权属纠纷，承诺方承担全部赔偿责任。

二、执行规范

1.承诺方建立商品房交付质量管理体系，明确工程、法务、客服等部门职责，保证交付流程规范有序。交付前组织内部预验，对发觉的问题限期整改，整改合格后方可交付。

2.承诺方承诺交付现场配备专业人员，向购房者详细说明房屋质量状况、使用注意事项及保修政策，并协助办理交付手续。交付过程中产生的费用（如物业费代收、契税代缴等）明确告知购房者，不得强制搭售或代扣。

3.承诺方承诺对交付的房屋质量承担终身负责，按照国家《建筑工程质量管理条例》规定，主体结构最低保修期限为设计使用年限的50年，防水工程最低保修期限为5年，其他部位按标准执行。保修期内出现质量问题，承诺方应在接到通知后24小时内响应，48小时内到达现场处理。

4.承诺方承诺建立购房者回访机制，交付后3个月内进行满意度调查，对反映的问题及时整改，并将处理结果书面反馈购房者。

三、核查机制

1.承诺方接受主管部门、行业协会及社会公众的监督，主动公开项目质量信息，配合开展专项检查。承诺将交付质量作为企业信用评级的重要依据。

2.承诺方承诺将商品房交付质量纳入年度内部考核，__________项指标纳入年度考核，考核结果与项目负责人绩效挂钩。对存在严重交付问题的，依法依规追究相关责任。

3.承诺方承诺对购房者反映的交付问题建立台账管理，30日内办结并反馈，重大问题60日内解决。逾期未处理的，购房者可向住房和城乡建设部门投诉，承诺方承诺全力配合调查处理。

四、效力与调整

1.本承诺书自签订之日起生效，对承诺方具有法律约束力。承诺方变更名称、股权结构或经营主体时，不影响本承诺的继续履行。

2.如法律法规或政策发生重大调整，承诺方承诺及时修订本承诺书相关内容，并书面告知购房者。因调整引发的权利义务变化，以调整后的规定为准。

3.本承诺书未尽事宜，依照《_________民法典》《城市商品房预售管理办法》等法律法规执行。承诺方承诺在签订购房合同前向购房者明示本承诺书全部内容，并留存签收记录。

承诺人签名：________________________

签订日期：________________________

房产开发行业交房保障承诺书第2篇

1.总则

本承诺书由房产开发企业（以下简称“承诺人”）作出，旨在保障商品房交付质量及购房者权益。承诺人承诺严格遵守国家法律法规及相关政策要求，保证所开发商品房符合规定标准。

2.承诺事项

承诺人承诺

（1）交付的商品房应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准，并满足设计要求。

（2）商品房质量必须达到__________指标达到GB/T__________标准，具体包括但不限于结构安全、防水功能、保温隔热、室内空气质量等。

（3）交付前完成法定强制检测，并提供完整的质量检测报告。

（4）交付的商品房不存在主体结构质量缺陷，设施设备安装符合规范，并能正常使用。

（5）按合同约定配套建设相关公共设施及附属工程，保证交付时具备正常使用条件。

3.双方责任

（1）承诺人对承诺书所述内容的真实性、合法性负责，如因质量原因引发纠纷，承诺人承担全部责任。

（2）承诺人应积极配合购房者的质量验收，并依法处理质量问题整改。

（3）购房者在验收过程中提出合理异议的，承诺人应在合理期限内予以解决。

4.附则

本承诺书自签订之日起生效。

本承诺有效期自__________至__________。

承诺人（签名）：__________

签订日期：