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工程个人承包合同书

一、合同当事人基本信息

合同的开端，需清晰列明甲、乙双方的基本情况。甲方通常为工程的发包方，应注明其单位全称、法定代表人姓名（如为个体工商户则为经营者姓名）、统一社会信用代码（或身份证号）、联系地址及有效联系方式。乙方作为承包工程的个人，则必须提供真实姓名、身份证号码、详细住址及常用联系电话。这部分信息是确认合同主体身份的基础，务必准确无误，避免因信息模糊导致后续维权困难。

二、工程概况与承包范围

这是合同的核心内容之一，需要双方共同确认并详细描述。工程名称应力求准确，与相关审批文件或立项名称一致。工程地点需明确到具体路段或标志性参照物，避免歧义。工程内容则应简明扼要地概括工程的性质和主要工作，例如“XX区域室内装修工程”或“XX路段排水管道铺设工程”。

承包范围是界定乙方工作边界的关键，必须尽可能详尽。应列明具体的施工工序、工作内容、涉及的材料（若为乙方包料）或仅为人工等。例如，装修工程中，是包含水电改造、墙面处理、地面铺设等全部工序，还是其中某几项；是仅提供劳务，还是包含部分辅材。对于复杂工程，建议另附详细的工程量清单或施工图纸作为合同附件，以明确界定范围，减少后续争议。

三、合同价款与支付方式

合同价款是双方利益的直接体现，需谨慎约定。应明确工程的总价款金额，以及该价款的构成方式，例如是固定总价、单价包干还是按实结算。若为固定总价，需注明该价格所包含的工作范围和风险；若为单价包干，则需明确具体项目的单价及工程量计算规则；若为按实结算，则应约定结算依据和计价标准，如参照何种定额及取费标准。

支付方式同样重要。应明确约定工程款的支付节点、每期支付比例或金额，以及支付的条件。例如，工程开工前支付一定比例的预付款，工程进度达到某一阶段（如完成基础、主体结构等）支付相应进度款，工程竣工验收合格后支付至总价款的百分之多少，剩余部分作为质保金，待质保期满无质量问题后一次性付清。同时，需注明支付方式（如银行转账）及双方的收款账户信息。

四、工期约定与延误责任

工期是衡量工程进度的重要指标。合同中应明确约定工程的开工日期、竣工日期以及总工期天数。对于可能影响工期的因素，如设计变更、甲方供图延迟、不可抗力等，应约定工期相应顺延的条件和程序。乙方需在约定工期内完成全部承包内容，确保工程按期交付。

若因乙方原因导致工期延误，应约定相应的违约责任，例如每逾期一日按合同总价款的一定比例支付违约金。同时，也可约定因甲方原因导致工期延误时，甲方应承担的责任，如赔偿乙方因此造成的实际损失或顺延工期。

五、双方责任与义务

（一）甲方责任与义务

甲方应按合同约定提供必要的施工条件，如施工场地、相关的技术资料（设计图纸、技术交底等），并确保其准确性和及时性。甲方需委派代表对工程进度、质量进行监督检查，及时办理相关审批手续和中间验收。按照合同约定的时间和金额支付工程款，是甲方最核心的义务。此外，甲方还应协调处理施工过程中可能涉及的外部关系，为乙方创造良好的施工环境。

（二）乙方责任与义务

乙方作为工程的具体实施者，负有以下主要责任：严格按照合同约定的工程范围、质量标准和施工规范进行施工，确保工程质量；严格遵守安全生产规定，落实安全防护措施，承担因自身原因造成的安全事故责任及相关费用；自行组织施工人员、设备和材料（如为包工包料或部分包料），并负责施工人员的管理、工资发放及社会保险等事宜；接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改；按照约定工期完成施工任务，并负责工程竣工验收前的成品保护工作。

特别需要强调的是，乙方作为个人，其在施工资质、安全生产保障能力等方面可能存在局限性，合同中应明确乙方对此的认知及自行承担相关风险与费用的承诺。

六、工程质量与验收标准

工程质量是工程的生命线。合同中必须明确约定工程质量标准，通常应符合国家、行业或地方现行的相关施工质量验收规范和标准的要求，并达到合格等级。如有特殊质量要求，需另行明确约定。

工程验收应分为隐蔽工程验收、分项分部工程验收和竣工验收等阶段。甲方应在收到乙方验收申请后，在约定期限内组织验收。验收合格的，签署验收文件；验收不合格的，乙方应在指定期限内整改并重验，相关费用和工期损失由乙方承担（除非因甲方原因导致）。同时，合同中应约定工程质量保修期及保修范围，保修期内乙方对因施工原因造成的质量缺陷负有免费维修义务。

七、材料与设备供应

合同中需明确工程所需材料、设备的供应方式。若为甲方供应，应列明甲供材料设备的清单、规格、数量、供应时间及地点，乙方负责接收、检验和保管，并承担相应费用。乙方应对甲供材料的质量进行检验，发现问题及时向甲方书面提出。若为乙方采购，则乙方应确保所购材料设备符合设计和质量标准，并提供产品合格证明，重要材料还需经甲方确认后方可使用。严禁使用不合格材料和设备。

八、违约责任