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空间管制规划

一、“三区”规划控制

为实现对于都市规划区的有效管理，将规划区明确划分为严禁建设区、限

制建设区和合适建设区，用于指各项开发建设行为，从而实现真正意义上H勺

城乡一体化。

•1.严禁建设区

•严禁建设区是为保护生态环境、自然和历史文化环境，满足基础设施和

公共安全等方面的需要，在规划中划定的严禁安排城乡开发项目的地

区。

・严禁建设区口勺管制

规划将基本农田保护区、历史文化建筑保护紫线范畴、岷江保护范畴内的绿

化控制范畴和风景名胜区的核心区，25%坡以上山、坡地，电力高压走廊、电讯

传播微波走廊及其他大型市政通道控制带,江、河湖水库及其岸线保护带等生态

敏感区和地质灾害高易发区等划入严禁建设区。

岷江东岸片区的严禁建设区重要涉及：（I）规划区内的基本农日保护区、历

史文化建筑保护紫线范畴：（2）岷江沿岸保护范畴内口勺绿化控制范畴；（3）防护

绿地、市.要交通干道和市政设施走廊岷江两侧划定的严禁建设的控制区，涉及

106省道等道路绿化的控制范贴等。

•2.限制建设区

•限制建设区是根据《《眉山市都市总体规划一（）》》所划定的，原则上不

适宜安排城乡开发项目的地区；确有进行建设必要时，安拌H勺城乡开发

项目应符合都市整体和全局发展WJ规定，并应严格控制项目的性质、规

模和开发强度，适肘调节总体规划。为使城乡用地得到有效控制，在土

地运用上应更加汇集和集中。规划将在限制建设区内划定重点储藏片区,

使城乡空间和布局更为紧凑合理,减少土地因分散导致H勺挥霍，加强土

地的控制和有效使用。重点储藏控制片区是区位重要、发展潜力巨大但

大规模整体开发时机尚不成熟、需要政府对用地进行控制并对未出让用

地进行储藏的地区。

•限制建设区口勺管制

规划将农田，自然保护区和风景名胜区的非核心区，文物古迹建筑控制区，

地质灾害中易发区等划入限制建设区。

岷江东岸片区的限制建设区重要涉及：位于规划城内历史文化建筑口勺周边

50米控制范畴、地形复杂H勺的山体以及基本农田。

带格式的：段落间矩段前：3.1磅，段后：3.1磅,

3.合适建设区行距：曲定值26暗

合适建设区涉及城区、工业集聚区、乡村居民点等所有非农建设用地范畴。

规划结合岷江东岸片区发展特点与建设状况，将城乡规划区、独立工矿区、农民

居住点、基础设施建设控制区等划入合适建设区。合适建设区的发展应注重生态

环保，强调可持续发展。

江东岸片区的合适建设区重要涉及：原崇礼镇区、乡村居民点、区域性交

通通道、水利设施、防洪设施建设区等。

二、“四线”规划控制

为了更加有效地贯彻都市土地政策，规范都市用地规划管理，在都市土地

政策的指引下，进一步制定都市“四线”规划控制体系。

一（）都市蓝线一一水系保护范畴控制线

都市.蓝线是指都市规划拟定叼江、河、湖、库、渠和湿地等都市地表水体保

护和控制口勺地区界线。

•1.江以东岸线蓝线保护规定与使用原则

•保护规定

（1）严禁违背都市蓝线保护和控制规定的建设活动；

2（）严禁擅自填埋、占用都市蓝线内水域;

3（）严禁影响水系安全的爆破、采石、取土;

4（）严禁擅自建设各类排污设施；

5）严禁共他对江水系保护构成破坏的活动。

•使用原则

在蓝线内新建、改建、扩建各类建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设

施，应当依法向建设主管部门申请办理都市规划许可，并根据有关法律、法规办

理有关手续。

2、规划区域内按江最高运营水位线高程控制，低于该水位线为沿江地段,

除修建沿江自行车道、景观构筑物（如观景亭）、步行栈道和用