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公司租赁合同书

第一章合同订立

1.1合同编号

_______

1.2合同双方信息

1.2.1出租方（甲方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系方式：________________

1.2.2承租方（乙方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系方式：________________

1.3合同签订日期

_______

1.4合同签订地点

_______

第二章房屋租赁基本情况

2.1房屋位置

房屋位于____________________，具体地址：____________________。

2.2房屋用途

房屋用途为____________________，不得擅自改变房屋用途。

2.3房屋面积

房屋总面积为____________________平方米，具体分摊面积详见附件。

2.4房屋现状

房屋现状为____________________，详见附件房屋状况描述。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

3.2租金

3.2.1租金总额

本合同租金总额为人民币____________________元。

3.2.2租金支付方式

租金支付方式为每月支付，乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.2.3逾期支付

若乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于应付款项____%的滞纳金。

第四章租金押金及其他费用

4.1押金

4.1.1押金金额

乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币____________________元。

4.1.2押金退还

租赁期满，甲方应在乙方搬离房屋后____个工作日内，无损坏或违约行为的情况下，无息退还押金。

4.2其他费用

4.2.1水电费

租赁期间的水电费由乙方承担，按实际使用量缴纳。

4.2.2物业费

租赁期间物业管理费由乙方承担，按物业管理费缴纳标准执行。

4.2.3保险费

租赁期间，房屋及其附属设施应由乙方自行投保相关保险。

第五章合同变更与解除

5.1合同变更

5.1.1任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可签订书面变更协议。

5.1.2合同变更后，双方应按照变更后的内容履行各自的义务。

5.2合同解除

5.2.1双方协商一致，可以解除本合同。

5.2.2以下情形之一，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按时支付租金或押金；

（2）乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途；

（3）乙方有其他严重违约行为。

5.2.3以下情形之一，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按时交付符合约定的房屋；

（2）甲方存在严重违约行为；

（3）房屋存在严重安全隐患。

5.2.4合同解除后，双方应按照约定办理房屋交接手续，并结算剩余租金、押金及其他费用。

第六章房屋维护与修缮

6.1房屋维护责任

6.1.1房屋的日常维护责任由乙方承担，包括但不限于：清洁、维修、保养等。

6.1.2乙方应保持房屋及附属设施的完好状态，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.2突发事件处理

6.2.1房屋出现突发事件（如水管爆裂、电路故障等），乙方应及时通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大。

6.2.2甲方应在接到乙方通知后____小时内赶到现场进行处理。

6.3房屋修缮费用

6.3.1房屋的自然损耗及正常磨损，乙方无需负责维修。

6.3.2房屋的修缮费用，除因乙方使用不当造成的损坏外，均由甲方承担。

第七章物业使用与责任

7.1物业使用规定

7.1.1乙方应遵守物业管理规定，不得在公共区域堆放杂物，保持环境卫生。

7.1.2乙方不得损坏公共设施，如损坏应及时修复或赔偿。

7.2乙方责任

7.2.1乙方应保证其使用房屋的行为不侵犯他人合法权益。

7.2.2乙方应合理使用房屋，不得进行违法活动。

7.3物业管理服务

7.3.1甲方应提供物业管理服务，包括但不限于：保安、清洁、绿化等。

7.3.2乙方有权对物业管理服务提出意见和建议。

第八章装修与改造

8.1装修许可

8.1.1乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先取得甲方的书面同意。

8.1.2乙方应按照甲方要求，提供装修设计图纸和施工方案。

8.2装修期限

8.2.1乙方应在取得甲方同意后____个月内完成装修工作。

8.2.2装修期间，乙方应采取必要措施保证施工安全