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2026年医疗医院创意中心租赁合同

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供创意中心租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的物

1、乙方同意将其合法拥有或合法使用的位于__________________的创意中心出租给甲方使用。

2、创意中心建筑面积为_______平方米，包括但不限于办公区域、会议室、设计工作室、展示厅、茶水间、卫生间等设施，具体附属设施清单见附件一。

3、创意中心装修风格为_______风格，具备良好的采光、通风条件，水电线路及网络设施齐全且运行正常。

4、乙方保证其对租赁的创意中心拥有合法、完整的所有权或使用权，并已取得所有必要的政府批准或许可，无任何权利瑕疵或纠纷。

二、租赁用途

1、甲方承诺租赁创意中心仅用于_______（例如：艺术创作、设计研发、商业展示、办公等非营利或营利性活动）。

2、未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变创意中心的租赁用途或用于任何违法活动。

3、甲方应爱护创意中心的设施设备，保持其良好状态，不得擅自拆改、损坏或增设任何附属设施。

三、租赁期限及费用

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、创意中心租金实行_______（例如：固定租金、浮动租金等）方式，每月租金为_______元（大写：人民币_______元整），首期租金于合同签订之日起____日内支付，后续租金于每期开始前____日内支付。

3、租金包含_______（例如：物业管理费、水电费、网络费等），不包含_______（例如：空调费、个别设施维修费等），具体费用分摊方式见附件二。

4、租赁期间如遇政府征收税费，相关费用由_______（甲方或乙方）承担。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权在租赁期内按照合同约定使用创意中心，并享有对创意中心的占有、使用权。

2、甲方应按时足额支付租金及其他应承担的费用，逾期支付应按每日_______%的利率支付滞纳金。

3、甲方应遵守国家法律法规及地方规定，合理使用创意中心，不得损害公共利益或其他租户利益。

4、甲方负责租赁期间创意中心的日常维护和管理，如需维修应自行承担费用，但涉及主体结构或重大设施的维修除外。

5、甲方应配备必要的安全设施，确保创意中心内的安全，并对自身人员及财产的安全负责。

6、甲方不得将创意中心转租、分租或出借给第三方，如需委托第三方使用应事先征得乙方书面同意。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定按时交付创意中心，并保证其具备正常使用条件。

2、乙方有权监督甲方对创意中心的使用情况，如发现甲方违反合同约定应及时要求其整改。

3、乙方应配合甲方办理创意中心的各项使用手续，并协助解决使用过程中遇到的问题。

4、租赁期间如遇创意中心需要改造或维修，乙方应提前____天通知甲方，并承担相应的费用。

5、乙方应保证创意中心的水电线路及网络设施正常运行，如遇故障应及时维修。

6、乙方不得擅自收回创意中心或设置任何权利负担，如需提前终止合同应给予甲方____个月的提前通知期。

五、装修及改造

1、甲方如需对创意中心进行装修或改造，应事先向乙方提交设计方案并获得书面同意。

2、装修费用由甲方承担，但涉及主体结构或公共区域的改造应经乙方同意并承担相应费用。

3、装修完成后应恢复原状或经乙方书面同意保留部分改造，乙方有权对装修费用进行评估并扣减租金。

六、违约责任

1、甲方未按时支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按应付金额的_______%支付滞纳金，逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、乙方未按时交付创意中心或交付的创意中心不符合合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、甲方擅自改变创意中心用途或转租的，乙方有权解除合同并要求甲方支付相当于____个月租金的违约金。

4、因乙方原因导致创意中心无法正常使用的，应承担相应的赔偿责任，并退还已收取的租金。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至创意中心所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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