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自检报告2025——消防员电梯

引言

时光荏苒，2025年已至年中。作为保障建筑消防安全的关键垂直运输设备，消防员电梯的可靠性与有效性直接关系到火灾情况下救援工作的成败及人员生命财产的安全。本报告旨在对过去一段时间内消防员电梯的日常管理、维护保养、功能测试及应急响应等方面进行系统性的自检与回顾，总结经验，发现不足，并提出针对性的改进措施，以期进一步提升消防员电梯的安全保障水平，确保其在关键时刻能够“拉得出、用得上、打得赢”。本自检严格依据国家现行消防法规、电梯安全技术规范及相关标准进行。

一、日常维护保养与功能测试的执行情况

（一）维保单位资质与合同履行

本年度，我们对合作的电梯维保单位资质进行了复核，确认其具备相应的消防员电梯维保资格与能力。维保合同条款清晰，明确了维保周期、内容、标准及双方责任。从记录检查来看，维保单位基本能按照合同约定的周期进行现场维保作业，未有明显的拖延或漏检情况。但在维保人员的专业资质核查方面，发现个别次维保记录中，签字人员与现场实际作业人员不完全一致，存在代签嫌疑，此问题已向维保单位提出警示并要求立即整改。

（二）维保记录的规范性与完整性

维保记录是反映电梯健康状况的重要档案。本年度的维保记录整体较为规范，对电梯运行状况、部件检查结果、润滑情况、调整项目等均有记载。然而，在细节方面仍存在提升空间：部分记录中对“消防员专用功能”测试的描述较为笼统，仅注明“功能正常”，缺乏对具体测试步骤、触发条件及响应结果的详细记录，不利于追溯和分析潜在问题。此外，对于一些关键安全部件的磨损量、间隙等量化数据记录不足，多以“正常”、“良好”等定性描述为主。

（三）关键部件检查与消防功能测试

针对消防员电梯的特殊性，我们重点关注了其消防专用功能的有效性。

1.火灾信号接收与响应：通过模拟火灾报警控制器发出的火警信号，电梯均能可靠接收并立即进入消防服务状态，自动返回基站或疏散层，门保持打开状态。但在测试中发现，某栋楼宇的消防员电梯在接收到火警信号后，返回基站的时间较标准要求略长约数秒，需排查原因。

2.消防员操作功能：在基站的消防员专用操作盘（FOP）及轿厢内的消防员操作装置（COP）操作测试中，各按钮功能正常，电梯能够按照消防员指令运行至指定楼层，且轿厢内照明、通风及通讯装置工作正常。

3.门系统与井道安全：对层门、轿门的关闭严密性、联锁装置、防火卷帘（若有）的联动功能进行了检查。未发现门间隙超标、联锁失效等问题。井道内的随行电缆、导轨润滑及导靴磨损情况良好。

4.备用电源与应急照明：模拟主电源中断，备用电源（蓄电池）能迅速投入，保证电梯完成紧急停靠并维持轿厢内应急照明及通讯至少规定时长。

二、消防员电梯技术状况评估

（一）控制系统的可靠性

消防员电梯的控制系统是其“大脑”。通过对故障记录的统计分析，本年度控制系统整体运行稳定，未发生重大故障。但出现过2次因外部电磁干扰导致的短暂通讯异常，虽未影响电梯安全运行，但提示我们需关注机房及控制柜周边的电磁环境，并加强屏蔽措施的检查。

（二）驱动与制动系统的安全性

驱动主机运行平稳，无异响，油温在正常范围内。制动系统的制动力矩、制动间隙符合要求，制动片磨损均匀，未达到更换阈值。限速器-安全钳联动试验按规定周期进行，动作可靠。

（三）门系统的防火性能与耐用性

门系统是防火分隔的重要屏障。除日常检查外，我们还关注了门密封条的老化程度和防火涂层的完整性。部分使用年限较长的电梯层门密封条有轻微老化迹象，虽暂不影响功能，但已列入观察名单，计划在下次大修时统一更换。

（四）安全装置的有效性

限速器、安全钳、缓冲器、极限开关、超载保护等安全装置均在有效期内，并通过了法定检验。日常巡检中未发现这些装置有异常触发或失效的情况。

（五）与建筑物火灾自动报警系统（FAS）的联动协调性

消防员电梯并非孤立运行，其与FAS的联动至关重要。本年度联动测试中，大部分情况下联动逻辑正确，响应及时。但如前所述，个别电梯的响应时间及联动信号的稳定性仍有优化空间，需与消防系统维保单位共同排查接口协议及信号传输问题。

三、现存问题与风险分析

1.维保细节与记录质量有待提升：如前所述，维保记录的详尽程度不足，特别是消防功能测试的过程化记录缺失，可能掩盖潜在隐患。维保人员的责任心和专业素养仍需加强。

2.个别电梯响应性能需优化：部分电梯在火警信号响应时间上存在微小偏差，虽未造成严重后果，但在争分夺秒的火灾救援中，任何延迟都可能带来风险。

3.人员对消防员电梯的认知与操作技能：通过随机抽查，发现部分物业值班人员及潜在的应急响应人员对消防员电梯的特性、操作流程及注意事项的掌握不够熟练，存在“知道有，但不会用”或“用不好”的情况。

4.老旧部件的潜在风险：部分电梯服役时间较长，虽然核心部件运