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以物抵工程款合同样本及解析

在工程建设领域，工程款的及时足额支付是保障工程顺利进行和各方权益的关键。然而，在实践中，由于各种原因，发包人可能无法以货币形式足额支付工程款，此时“以物抵债”便成为一种常见的解决方案。一份严谨、规范的以物抵工程款合同，不仅能明确双方权利义务，更能有效防范后续风险，保障债权实现。本文将提供一份以物抵工程款合同的参考样本，并对其中核心条款进行解析，以期为相关从业者提供实用指引。

一、以物抵工程款合同（样本）

以物抵工程款合同

甲方（发包人/债务人）：

法定代表人/授权代表人：

住所/地址：

统一社会信用代码/身份证号：

联系方式：

乙方（承包人/债权人）：

法定代表人/授权代表人：

住所/地址：

统一社会信用代码/身份证号：

联系方式：

鉴于：

1.甲乙双方于[]年[]月[]日签订了《[工程项目名称]建设工程施工合同》（合同编号：[]，以下简称“原施工合同”），约定由乙方向甲方承建[工程项目名称]。

2.现该工程已于[]年[]月[]日通过竣工验收/已完成[工程进度节点]，经双方结算/确认，截至本合同签订之日，甲方尚欠乙方工程款共计人民币[]元（大写：[]）（以下简称“欠付工程款”）。

3.因甲方目前暂时无法以货币资金足额支付上述欠付工程款，经双方友好协商，甲方同意以其合法拥有处分权的财产（以下简称“抵债物”）抵偿部分或全部欠付工程款，乙方同意接受该等抵债物。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议，以兹共同遵守：

第一条抵债事由

1.1甲方确认，因履行原施工合同，尚欠乙方工程款总额为人民币[]元（大写：[]）。

1.2双方同意，甲方以本合同约定的抵债物抵偿其对乙方所负的部分/全部工程款债务。

第二条抵债物基本情况

2.1甲方用于抵债的财产（以下简称“抵债物”）具体为：

（1）名称：[例如：XX小区X号楼X单元X室房产/XX品牌XX型号车辆/XX设备等]

（2）规格/型号（如适用）：[]

（3）数量（如适用）：[]

（4）坐落/存放地点：[]

（5）权属证明：[例如：房屋所有权证号：XX，国有土地使用证号：XX/机动车登记证书编号：XX/设备购置发票及合格证等]

（6）现状描述：[例如：全新/已使用X年，功能完好/房产为毛坯/简装/精装，建筑面积XX平方米，套内面积XX平方米等，需详细、客观描述]

（7）权利限制情况：[例如：无抵押、无查封、无租赁/如有，请详细说明]

2.2甲方承诺对上述抵债物拥有合法的所有权或处分权，该抵债物不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并已如实告知乙方抵债物的全部现状。

2.3乙方已对抵债物的状况（包括但不限于物理状况、权利状况、使用年限、是否存在潜在风险等）进行了充分、全面的了解和查验，并自愿接受该抵债物用于抵偿工程款。

第三条抵债金额及差价处理

3.1经双方协商一致/或经双方共同委托的具有相应资质的评估机构[评估机构名称]于[]年[]月[]日出具的《[抵债物]评估报告》（编号：[]）确定，上述抵债物的抵偿价值为人民币[]元（大写：[]）。

3.2若抵债物价值等于甲方欠付乙方的工程款，则本合同履行完毕后，双方在原施工合同项下的债权债务关系就此结清。

3.3若抵债物价值高于甲方欠付乙方的工程款，差额部分人民币[]元（大写：[]）由乙方在本合同约定的抵债物交付/过户完成之日起[]日内向甲方支付。

3.4若抵债物价值低于甲方欠付乙方的工程款，差额部分人民币[]元（大写：[]）由甲方在本合同约定的抵债物交付/过户完成之日起[]日内向乙方支付/或双方约定差额部分如何处理（例如：差额部分甲方仍以货币形式分期支付，具体支付计划为：[]）。

第四条抵债物的交付与过户

4.1交付：甲方应于本合同签订生效后[]日内，将抵债物及其附属物品、相关权属证书、资料（如：购房合同、发票、契税票、维修基金票、钥匙、设备说明书、保修卡、机动车行驶证等）一并交付给乙方。双方应签署《抵债物交接清单》，明确交接内容、数量、状况，并由双方代表签字确认。

4.2过户/登记：

（1）若抵债物为需要办理权属登记手续的（如房产、车辆等），甲方应负责在本合同签订生效后[]日内（或在抵债物交付后[]日内），协助乙方办理完毕抵债物的权属变更登记手续，将抵债物过户至乙方或乙方指定的第三方名下。

（2）办理过户所需的各项税、费，按本合同第五条约定承担。

（3）乙方应积极配合甲方办理过户手续，提供必要的文件资料。

4.3风险转移：抵债物的毁损、灭失风险，在乙方实际接收抵债