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水电安装工程分包合同范本（标准版）

合同编号：XXXXXXXXX

签订地点：XXX市XXX区

签订日期：____年__月__日

甲方（总包方）：________________________

统一社会信用代码：____________________

住所：________________________________

法定代表人：__________________________

委托代理人：__________________________

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（分包方）：________________________

统一社会信用代码：____________________

住所：________________________________

法定代表人：__________________________

委托代理人：__________________________

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方已与建设单位（以下简称“业主”）就________________________工程（以下简称“本工程”）签订《建设工程施工总承包合同》（合同编号：____________），甲方依照《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国民法典》《建设工程质量管理条例》《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》等法律、行政法规及部门规章，现将本工程水电安装分项工程依法分包给乙方。双方本着平等、自愿、诚实信用原则，就分包事项协商一致，订立本合同，共同遵照执行。

第一条词语定义

1.1“业主”指本工程建设单位，即________________________。

1.2“监理”指业主聘请的________________________监理有限公司。

1.3“总包合同”指甲方与业主签订的《建设工程施工总承包合同》及其全部补充协议、会议纪要、设计变更、工程签证等文件。

1.4“分包工程”指本合同项下水、电、暖通、消防预埋及安装等图纸与清单范围内全部工作内容，具体以本合同《分包工程范围与界面划分表》（附件一）为准。

1.5“合同价款”指乙方完成分包工程并承担质量保修责任后，甲方应支付给乙方的全部款项，包括人工、材料、机械、管理、利润、规费、税金等一切费用。

1.6“节点工期”指经业主、监理及甲方共同确认的施工进度计划中的关键里程碑节点，详见附件二《进度节点控制表》。

1.7“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，包括但不限于地震、台风、洪水、疫情、战争、政府禁令等。

第二条工程概况

2.1工程名称：________________________________

2.2工程地点：________________________________

2.3结构形式：________________________________

2.4建筑面积：约__________平方米（以最终竣工测绘面积为准）。

2.5工程立项批准文号：________________________

2.6规划许可证号：____________________________

2.7施工许可证号：____________________________

第三条分包范围与工作内容

3.1分包范围：包括但不限于施工图纸、设计变更、技术核定单、图纸会审记录、业主指令等所示的全部给排水、电气、防雷接地、消防预埋、暖通预留、弱电桥架预埋、临时用水用电维护、成品保护、竣工图绘制、资料组卷、备案验收等。

3.2界面划分：

（1）给排水：室内部分以建筑外墙皮1.5米为界，界外由甲方另行分包；界内（含入户管、水表井至户内末端）均由乙方负责。

（2）电气：自低压配电柜出线端子以下至户内末端、公共照明、应急照明、防雷接地等均由乙方负责；配电柜及以上由甲方另行分包。

（3）消防：仅预留预埋及套管封堵，喷头、报警设备由消防专业公司施工。

（4）暖通：仅预留孔洞及套管，风管、末端设备由暖通专业公司施工。

3.3甲方有权根据业主指令对分包范围进行调整，乙方应无条件配合，费用调整按本合同第九条执行。

第四条合同价款与计价方式

4.1本合同为固定综合单价合同，暂定合同价人民币（大写）________________________元，（小写）￥__________元。最终价款以实际完成且经业主、监理、甲方共同确认的合格工程量乘以附件三《综合单价表》中对应单价结算。

4.2综合单价已包含人工、主材、辅材、机械、二次搬运、高层增加费、夜间施