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共同投资开发合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲乙双方共同投资开发事宜协商一致，订立合同如下：

一、合作项目概述

甲乙双方同意共同投资开发位于__________________的__________________项目，项目总占地面积_______平方米，总建筑面积_______平方米，项目性质为__________________。本合同旨在明确双方在项目投资、开发建设、经营管理等方面的权利义务，确保项目顺利实施。

二、投资比例及出资方式

1、甲方出资总额为人民币_______元（大写：__________________元整），占项目总投资的_______%。甲方出资方式为__________________，具体出资时间为_______。

2、乙方出资总额为人民币_______元（大写：__________________元整），占项目总投资的_______%。乙方出资方式为__________________，具体出资时间为_______。

3、项目总投资估算为人民币_______元（大写：__________________元整），包括土地费用、前期开发费用、建设成本、管理费用等。

三、项目开发计划

1、项目开发周期为_______年，自本合同签订之日起计算。

2、项目开发阶段划分：

（1）前期准备阶段：自本合同签订之日起至_______年_______月_______日止，主要工作包括项目立项、规划设计、土地手续办理等。

（2）建设施工阶段：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，主要工作包括主体工程建设、基础设施建设、内部装修等。

（3）竣工验收及交付阶段：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，主要工作包括项目竣工验收、资料移交、产权办理等。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权参与项目重大决策，包括项目规划设计、建设方案、经营策略等。

2、甲方应按合同约定按时足额出资，如需延期出资，应提前_______日书面通知乙方，并承担由此产生的责任。

3、甲方应配合乙方办理项目相关审批手续，并提供必要的协助。

4、甲方有权监督项目开发进度及资金使用情况，乙方应定期向甲方报告。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方作为项目实施方，负责项目的整体规划、建设管理、竣工验收及交付等工作。

2、乙方应按照合同约定的投资比例出资，并确保资金专款专用，不得挪作他用。

3、乙方应组建项目管理团队，负责项目的日常管理，确保项目按计划推进。

4、乙方应定期向甲方报告项目开发进度、资金使用情况及经营管理情况，并接受甲方的监督。

5、乙方在项目开发过程中应遵守相关法律法规，确保项目合法合规。

五、项目收益分配

1、项目开发完成后，甲乙双方按照投资比例分享项目收益。

2、项目收益包括但不限于项目销售收入、租金收入、投资回报等。

3、项目收益分配方式为：项目开发完成并实现盈利后，首先用于偿还项目贷款及支付其他债务，剩余收益按照投资比例分配给甲乙双方。

4、项目收益分配时间为每年_______月_______日，双方应共同进行项目财务核算，并签署收益分配协议。

六、项目风险承担

1、项目开发过程中，甲乙双方应共同承担项目风险，包括但不限于政策风险、市场风险、建设风险等。

2、如因不可抗力因素导致项目无法继续开发，双方应协商解决，包括项目转让、终止合同等。

3、如因一方违约导致项目无法继续开发，违约方应承担相应的赔偿责任。

七、违约责任

1、如甲方未按合同约定按时足额出资，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2、如乙方未按合同约定履行项目开发义务，导致项目无法按计划推进，每逾期一日，应按照项目总投资的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3、如因甲乙双方违约导致项目无法继续开发，违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于项目贷款、工程款、第三方损失等。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至项目所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式拾贰份，甲乙双方各执陆份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：