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房屋买卖授权委托书标准格式

在房屋买卖交易过程中，因当事人自身原因（如身处异地、事务繁忙或健康状况等）无法亲自办理相关手续时，授权委托书便成为了至关重要的法律文件。一份规范、严谨的授权委托书，不仅能确保交易的顺利进行，更能有效保护委托人和受托人的合法权益。本文将详细介绍房屋买卖授权委托书的标准格式及撰写要点，为您提供实用参考。

一、授权委托书的基本构成要素

一份合法有效的房屋买卖授权委托书，通常应包含以下核心要素：委托人与受托人的基本身份信息、委托事项的明确界定、委托权限的具体范围、委托期限的起止时间、以及必要的签名和日期。这些要素共同构成了委托书的法律效力基础，缺一不可。

二、房屋买卖授权委托书（范本）

房屋买卖授权委托书（范本）

委托人（甲方）：

姓名：________________________

性别：________________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

受托人（乙方）：

姓名：________________________

性别：________________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

委托事项：

兹委托人_______（甲方姓名）自愿委托受托人_______（乙方姓名）在下列事项和权限范围内，作为委托人的代理人代为办理坐落于_______（省/市）_______（区/县）_______（路/街道）_______（小区名称/楼栋号/单元号/室）的房屋（以下简称“该房屋”）的买卖相关事宜。该房屋的《不动产权证书》（或《房屋所有权证》）编号为：____________________。

委托权限：

受托人的代理权限为：

1.代为办理该房屋的权属调查、勘察、测绘等与房屋交易相关的前期手续。

2.代为与买方（或卖方，根据实际情况选择并删除无用项）就该房屋的买卖事宜进行协商、洽谈，并代为签署与该房屋买卖相关的《房屋买卖合同》、《补充协议》、《定金协议》等一切必要的法律文件。

3.代为办理该房屋的网签、备案手续。

4.代为办理该房屋的产权过户登记手续，包括但不限于向不动产登记机构提交相关材料、签署相关文件、领取不动产权证书等。

5.代为办理与该房屋买卖相关的税务申报、缴纳税费手续，并签署相关文件。

6.代为办理与该房屋买卖相关的银行贷款手续（若有），包括但不限于代为签署借款合同、抵押合同、划款凭证等相关文件。

7.代为收取或支付与该房屋买卖相关的购房款、定金、违约金等款项，并出具收款或付款凭证。

8.代为办理该房屋的交接手续，签署房屋交接单等文件。

9.代为处理与该房屋买卖相关的其他一切必要事宜，包括但不限于应对可能发生的诉讼、仲裁等法律程序（若有此权限，建议单独列出并审慎考虑）。

（注：上述委托权限，请委托人根据实际需要勾选或增删，务必明确、具体，避免模糊不清。）

委托期限：

自_______年_______月_______日起至上述委托事项办理完毕之日止。

转委托权：

受托人□有/□无转委托权。（请根据实际情况勾选，如无特殊必要，建议选择“无”）

其他约定（如有）：

________________________

________________________

委托人（签名/盖章）：____________________

日期：_______年_______月_______日

受托人（签名/盖章）：____________________

日期：_______年_______月_______日

（以下为附件区域，视情况添加）

附件一：委托人身份证明复印件

附件二：受托人身份证明复印件

附件三：（如为共有房产）其他共有人同意委托的书面证明

三、填写说明与注意事项

1.委托人与受托人信息：务必填写真实、完整、准确的身份信息，包括姓名、身份证号码、联系地址及电话。身份证号码应仔细核对，避免笔误。

2.房屋基本信息：房屋坐落地址需精确到门牌号，不动产权证书（或房屋所有权证）编号应准确无误，以确保指向特定的房产。

3.委托事项与权限：这是委托书的核心内容。“委托事项”应概括委托的总体目的，“委托权限”则需逐项列明。权限的设定应“按需授予”，避免授予不必要的过大权限。例如，涉及款项支付、产权过户等核心权利，需明确列出。对于“代为签署一切法律文件”此类表述，建议具体化，或在“其他约定”中进一步明确其范围。

4.委托期限：应明确起始日期，并合理设定截止日