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智能楼宇安装验收技术规范

前言

随着信息技术与建筑技术的深度融合，智能楼宇已成为现代建筑发展的主流趋势。其集成了楼宇自动化、通信网络、信息系统等多个专业领域，旨在为用户提供安全、高效、舒适、便捷的建筑环境。为确保智能楼宇各系统的安装质量、功能实现及整体性能达到设计标准和使用要求，规范验收流程，明确验收标准，特制定本技术规范。本规范适用于各类新建、改建和扩建智能楼宇项目的安装工程验收工作，验收过程应遵循客观公正、科学严谨、实事求是的原则。

一、验收总则

（一）验收依据

验收工作应以国家及地方现行的相关法律法规、标准规范为根本依据，主要包括但不限于：

1.经审批的项目设计文件、施工图纸及相关技术文件。

2.设备供应商提供的产品技术说明书、安装手册及质量合格证明文件。

3.招投标文件、施工合同及相关补充协议中明确的技术要求。

4.国家及行业发布的现行有效的工程施工质量验收规范和标准。

（二）验收组织

1.验收工作应由建设单位牵头组织，监理单位、设计单位、施工单位、系统集成商及相关设备供应商共同参与。必要时可邀请行业专家或第三方检测机构参与。

2.成立验收小组，明确各方职责分工，制定详细的验收计划和流程。

（三）验收阶段

智能楼宇安装工程验收一般分为隐蔽工程验收、分项工程验收、分部工程验收及竣工验收等阶段。各阶段验收合格后，方可进行下一阶段的施工或验收。

（四）验收条件

1.相关的施工内容已按设计要求和合同约定全部完成。

2.系统调试工作已完成，主要功能达到设计指标。

3.施工单位已完成内部自检，并向监理单位提交竣工报告及相关资料。

4.现场环境符合设备运行和验收测试要求。

二、各系统验收技术要求

（一）综合布线系统

综合布线系统是智能楼宇信息传输的基础，其验收应重点关注链路性能、物理安装及文档完整性。

1.验收前提与准备

（1）所有缆线敷设、桥架安装、信息点端接等工作已完成。

（2）施工单位已完成对系统的自检及测试，并提供详细的测试记录。

（3）所需测试仪器仪表已校准并在有效期内。

2.验收内容与要求

（1）线缆敷设与桥架安装：

*桥架、线管安装牢固，横平竖直，接地可靠，标识清晰。

*缆线布放整齐，无扭曲、打结、损伤现象，绑扎间距合理。

*缆线在桥架内、线管内的填充率符合规范要求。

*预留长度满足端接及维护需求。

（2）信息插座与配线架安装：

*信息插座、配线架安装位置、高度符合设计要求，面板平整，安装牢固。

*端接符合TIA/EIA或ISO/IEC标准，线序正确，压接牢固。

*屏蔽系统的屏蔽层连接应连续、可靠。

（3）链路测试：

*对水平链路、主干链路进行测试，测试参数应包括长度、衰减、近端串扰（NEXT）、综合近端串扰（PSNEXT）、回波损耗（RL）、等效远端串扰（ELFEXT）、综合等效远端串扰（PSELFEXT）等，具体测试参数根据系统等级（如超五类、六类、七类等）确定。

*测试结果应符合设计及相关标准要求，并提供详细的测试报告。

（4）标识与文档：

*所有信息点、配线架端口、缆线两端均应有清晰、统一、永久的标识。

*提供完整的竣工图纸，包括系统拓扑图、平面布置图、链路测试报告、设备清单等。

（二）计算机网络系统

计算机网络系统验收应确保网络设备配置正确、运行稳定、性能达标，能为各应用系统提供可靠的网络平台。

1.验收前提与准备

（1）网络设备（交换机、路由器、防火墙等）安装调试完毕，系统已稳定运行一段时间。

（2）网络拓扑结构符合设计要求，各节点均能正常接入。

（3）施工单位已完成网络性能测试、安全测试及功能验证。

2.验收内容与要求

（1）设备安装：

*网络设备安装于机架内，固定牢固，排列整齐，通风良好。

*设备指示灯状态正常，无告警。

*电源连接可靠，接地符合规范。

（2）配置检查：

*网络设备的IP地址、子网掩码、网关等基本参数配置正确。

*路由协议、VLAN划分、ACL访问控制列表、QoS策略等配置符合设计要求。

*冗余备份、负载均衡等功能配置正确。

（3）功能与性能测试：

*网络连通性测试：各网段内及网段间的互联互通性。

*带宽测试：核心层、汇聚层、接入层的吞吐量、时延、丢包率等指标。

*稳定性测试：在预期负载下，系统连续运行的稳定性。

*安全功能测试：防火墙策略有效性、入侵检测/防御功能、病毒防护等。

（4）管理与维护：

*网络管理系统应能对网络设备、链路状态进行有效监控和管理。

*系统日志记录完整，便于故障排查。

（三）楼宇自控系统（BAS）

楼宇自控系统验收的核心是验证其对建筑物内各类机电设