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夫妻房产共有权利声明协议范本

在婚姻关系的维系中，房产往往是家庭重要的资产基石，也承载着双方共同的生活愿景。为明确夫妻双方在共有房产中的权利与义务，避免日后可能产生的产权纠纷，一份权责清晰、内容完备的《夫妻房产共有权利声明协议》就显得尤为重要。本协议范本旨在为您提供一个专业、严谨的参考框架，夫妻双方可根据自身实际情况进行调整和完善，以确保双方的合法权益得到充分保障。

夫妻房产共有权利声明协议

协议人（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号码]

联系电话：[甲方联系电话]

协议人（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号码]

联系电话：[乙方联系电话]

甲乙双方系夫妻关系，于[结婚登记日期]在[结婚登记地点]办理结婚登记（结婚证字号：[结婚证号码]）。为明确双方在婚姻关系存续期间所购共有房产的产权归属及相关权利义务，保障双方合法权益，维护家庭和谐稳定，经双方平等、自愿、友好协商，达成如下一致意见，特订立本协议，以资共同遵守。

第一条共有房产基本情况

1.房产坐落：位于[省/市][区/县][路/街道][号][小区名称][号楼][单元][室]（以下简称“该房产”）。

2.产权证号：[房屋所有权证号/不动产权证书号]。

3.房产面积：建筑面积为[建筑面积]平方米，套内建筑面积为[套内面积]平方米（最终以不动产权属登记机关核准的面积为准）。

4.房产来源：该房产系甲乙双方在婚姻关系存续期间，通过[□共同出资购买/□一方出资购买，另一方明确表示赠与并共同所有/□继承/□受赠/□其他：请注明]方式取得。

5.购房合同信息（如适用）：购房合同编号为[购房合同编号]，签订日期为[购房合同签订日期]。

第二条共有方式及份额

1.甲乙双方一致确认，该房产为双方夫妻共同财产。

2.共有方式：

*□共同共有：双方对该房产享有平等的所有权，不分份额，共同享有占有、使用、收益和处分的权利。

*□按份共有：双方约定该房产的具体份额为：甲方享有[具体百分比]%的产权份额，乙方享有[具体百分比]%的产权份额。双方按各自份额对该房产享有权利、承担义务。

（请根据实际情况勾选并填写，如选择按份共有，建议明确份额比例及确定该比例的依据，如出资比例、双方约定等。）

第三条共有权利与义务

1.占有与使用权：双方均有权共同占有和使用该房产，任何一方不得无故妨碍另一方的正当使用。具体居住使用安排，由双方本着互谅互让的原则协商确定。

2.收益权：若该房产产生租金、增值等收益（除日常居住外的其他收益），其分配方式约定如下：

*□按照本协议第二条约定的共有份额比例进行分配。

*□双方各占百分之五十（50%）进行分配。

*□其他约定：[请详细说明]。

3.处分权：

*未经双方协商一致并书面同意，任何一方不得单独对该房产进行出售、赠与、抵押、置换、设立居住权或其他任何形式的处分行为。

*如双方协商一致决定处分该房产，应就处分方式、价格、款项分配等事宜另行达成书面协议，并共同办理相关手续。涉及款项分配的，原则上按照本协议第二条约定的共有份额比例进行，另有约定的从其约定。

4.义务承担：

*该房产所产生的相关费用，包括但不限于物业费、供暖费、水电费、燃气费、网络费、电视收视费、维修基金、房产税（如有）及因该房产产生的其他合理税费和债务，由双方按照本协议第二条约定的共有份额比例承担；或双方约定如下：[请详细说明，如各承担一半，或按收入比例等]。

*若该房产尚有未清偿的银行贷款（如有），双方约定由[□双方共同承担/□甲方承担/□乙方承担/□按比例承担：甲方承担%，乙方承担%]，具体还款方式及期限按照贷款合同执行。任何一方未按时足额支付其应承担部分，另一方有权向其追偿。

第四条房产的日常管理与维护

1.双方共同负责该房产的日常管理与必要的维护、修缮。日常小额维修费用可由负责管理一方先行垫付，凭票据由双方按约定比例分担；大额维修或改造项目，应事先征得双方同意，并就费用承担方式另行协商确定。

2.任何一方如需对房产进行重大装修、改造，应提前书面告知对方，并征得对方书面同意后方可实施，相关费用承担方式由双方另行协商。

第五条协议的变更与解除

1.本协议的任何变更、补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件方为有效。

2.除法律规定或本协议另有约定外，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除本协议。

3.因国家政策、法律规定发生重大调整，导致本协议部分条款无法履行的，双方应本着公平合理的原则协商解决。

第六条争议解决

因履行本协议所发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的